房子不是必需品，所以難不難銷售是看民情的發展和國家的調控。

之前房價上漲和中國的國情有關係，有些地方嫁女把房子列入了條件之一，還有在09年經融危機國家為了帶動經濟也大力扶持房地產，加上一些炒房團的加入，導致現在放假居高不下，現在時間久了，也給國家經濟帶了負擔。

現在國家在為了穩定持續發展，已經對房價進行了調控，不會快速增長了，在北上廣深對房子把控很嚴，限購、限賣等政策。

最後告訴你，房價會降，但是不會降到最初。

這個問題專家也不會有絕對正確的答案。

只能就目前的情況分析

首先，就中國而言，目前的經濟繁榮很大部分都是依靠房地產的爆發性增長，所以就國家層面，價格會調控，但不會大幅度降價，不便多說，具體原因可以去了解一下別國的次貸危機。

其次，你提到人口老齡化嚴重，這個不是問題，畢竟城市發展依靠的不是老年人。

最後，中國的房價不是簡單的供需問題，因為中國各個地區的經濟發展不均衡，人口的遷移方向都會從偏遠地區到繁榮度高的城市區域，也就是說持續的外來人口會支撐房價。

未來也需要看具體時間，但是二十年內我覺得不會

首先，目前空置的房子確實很多，但是集中在少數人手中，剛需購房者依然有購買力。

隨著人口老齡化發展，這二十年家庭獨生子女居多，確實很大一部分人的名下在未來會有新的房產，但是等到這個時間節點爆發以後，現階段有剛需需求的人已經組建家庭，又再開始轉向了改善型住房，加上國情所以我認為未來的房子一定不會難銷售，只是老百姓不會像搶白菜那樣搶房子，房地產會更加大的完善住房條件。