二樓就很好嘛。

二樓不會反水反潮溼的，有的小區一至四樓不收電梯使用費，就算是電梯也讓使用，也收費，一旦停電，上下樓也方便。

有的樓排汙立管堵塞了，會從一樓戶反冒，二樓就不會有反冒現象。

供暖熱水先到，因為都是迴圈泵供水，是先從低到高的迴圈式。

自來水壓力大。寒冷季節周圍建築物能擋風寒。

至於低層空氣不好和噪音之說，本人認為:回家把門一閉，什麼都和高層一樣，出門下樓，再高階的人物喘氣是一樣的空氣，耳朵聽到的是一樣的聲音。

買房子只要上下班方便，孩子入托上學方便，農貨市場近就是很好的條件，什麼有山有水有花草綠地，凡是上班族，一回家還有很多家務要做，那有心情和時間玩耍。

完全沒有問題，6層的電梯洋房定價，3，4，5，2，6，1，這是大部分定價順序，如果一樓帶原院，6樓帶閣樓那另說肯定是最貴的，不管怎麼說2樓是價效比最高的，其次關於反水問題也不會出現，你可以大膽放心購買！

二樓的優點，①沒有一樓潮溼。②沒有一樓陰暗。缺點，①比一樓更吸灰塵，②比一樓更吵。

六層的電梯房樓，個人認為順序是4~5~3~2~1~6。

返水情況時有發生，因一樓單走，二樓以上一條線。如遇到不道德的業戶雜物隨下水管倒就犯難了。基本沒有說理的地方。都是協調！

我以住過8年二樓的經驗告訴你，有可能，二樓下水管道堵塞是看多方面原因的，並不是說買了二樓一定會堵，也不能保證一定不會堵，主要是因為以下幾點原因：

1.一樓是不是獨立下水，如果是，那二樓會增加機率。

2.一樓是不是商鋪或門面，如果是，機率會增大，因為門面或商鋪的下水是獨立的，為了美觀好看，就會把住宅的下水管道在商鋪和住宅之間繞來繞去，增加了很多彎道，就特別會容易堵。

3.住戶素質，這個也是至關重要的，我住二樓的幾年裡都是因為樓上住戶往馬桶裡亂扔東西導致的，疏通管道的時候甚至發現了骨頭和破布，你永遠不知道你樓上住的是什麼人。

4.標準低，下水管道在設計的時候是有一定坡度的，如果標準低，坡度不夠，水都相當於平淌，那稍微有點東西，時間長了就會堵。

下水道一旦堵塞，那衛生間就是化糞池，我這輩子都忘不了那個場景。

我買的就是2/6，買後看了1-6樓都是一根管子，所以不用太擔心返水，小區全是六層，樓間距大。採光沒有問題。蚊蟲將來可能多，沒有辦法，小區容積率1.6，綠化50%以上。住在二樓，對電梯沒有那麼依賴，水壓也大。雖然有利有弊，總體還比較滿意。