房產既帶有居住屬性，同時也具有金融屬性，本質上已經成為了市場上的一種投資產品，利率、政策、匯率、貨幣、槓桿這些名詞全都和房產有關係，會直接對房價的走勢造成很大的影響。

全國正是經歷了多輪上漲，已讓房產的金融屬性遠大於居住屬性，後各地才有多輪調控政策出臺，國家提出“房住不炒”。

並不是單純的讓人不去關注，就能夠得到降溫，這輪房產暴漲的紅利期雖然較短，但從中獲利的人不在少數，嘗過甜頭的人已成為專職房產領域的投資客，對市場的炒作動機也會不斷。

各地唯有透過政策達到長期穩定房價，先降低大眾對房產未來的增值預期，再透過限售拉長炒家持有周期，導致他們的資金壓力變得更大，擠出高槓杆的同時，再變相提高購房成本（稅，利率，貨幣），當房產獲利的空間不斷被擠壓，才能減緩投資客入場的意願，讓房產投資的獲利期變成中長期持有的產品。

補充一句，房產的金融屬性是無法剝離的…

其實這是個複雜的問題，原因很多，我認為主要有以下幾點原因。

1.房子的屬性已經由居住變為商品，不再是單純的為了居住，而成為一個買賣品。可以投資，可以獲利，可以居住，可以拉動經濟，所以話題性才這麼高

2.中國的岳母讓房子的商品屬性更上一層樓，其中緣由我也不必多說，大家都清楚

3.年輕人也已接受沒房不能結婚的這個價值觀，一旦接受若想改變真的很難

4.房產商四處宣傳，普通百姓跟風誇大其詞

5.房價居高不下，話題性十足，媒體為博眼球，大肆宣傳

6.獲利人群不願房價下跌，推波助瀾。

因為對人們生活影響最大因素之一就是房產，作為穩定投資大部分人也選擇投資房產，結婚 生子每一部都離不開房產。所謂供需決定價格，只要需求量大，價格自然要上漲，都沒人買了房子也就不值錢了，這些規律不是我們部關注它就能避免的，所以要理性對待。

房地產對於民生的重要性不言而喻，從某種意義上講，房產也傳承了中國傳統文化，所謂安居樂業，萬事得先安居，居就是房子，安居的定義在每個人的心中截然不同。但確切的說，借個屋子住下，草草過著，那不是安居，那是蝸居。

所謂的不去理會就會降溫?那是極其不現實的。因為你的每一天都可能和房子有著密切的聯絡。比如公積金，那是可以用來借貸。每個月高昂的租金如果用來還貸，擁有自己的住房豈不是更好，無論如何，無論在哪裡，有一套屬於自己的房子是對家人的一種責任體現。

而且隨著城市化程序的持續，將來房價還是會持續上升，也許現在地段偏差的位置以後或許也會建設的很好，把眼光放遠一些，格局放大一些，遲早會明白，房子是一個只賺不賠的商品。