如果是對外的門面房那可做的小生意就多了：

賣賣童裝、搞個水果店、開個小餐館、早點攤也是不錯的。當然一般小區門口的位置你若能租下開個小超市也是不錯的。我的小姨家就是在我們市區的一個小區門口開了個超市，別看店鋪不大但是一年下來比一個白領上班強的，小區都是老生意熟客只要你經營的好收入還是很可觀的。（無論你做的是什麼生意重點是你為人要熱情）

如果你租的是小區內的門面或者大的車庫這個可做小生意其實是很受限制的。我個人覺得你做這幾樣比較合適：

大家常見的菜鳥驛站（還有京東小站）——寄存快遞，新交的小區你想到做這個還是比較有優勢的。入住率高了相信收入還是可觀的畢竟現在人們網購的熱情還是很高的嘛！！生鮮蔬菜店（平價生鮮超市——據說這個是有政府補貼的哦） 新小區周圍配套不是很好的話你還可以做個 ，畢竟平時生活的買菜還是每家必須考慮的事，如果家門口有個這樣的生鮮蔬菜小店還很方便的。——這樣的店其實很多大的小區裡都有的。當然可做的小生意還是挺多的，具體還是要看你們小區情況的。做生意還是要多考察多瞭解，畢竟大小生意都是有投資有風險的。希望你早日開店，早日成功！不管說的好不好希望大家給予好的建議，多多交流。

謝謝邀請！做生意首先應該瞭解的是消費人群！

在新交房的小區裡，住戶的比例肯定是相對較少的，也就是說入住率是最低的時候。那麼，多在小區內活動的人群，大部分是裝修工人、安裝工人、送貨工人等這類人群。消費的主要方向就是日常百貨、菸酒副食、餐飲等方面。

所以，針對這方面開一個綜合性的，小型超市附加餐飲是最佳的選擇。開這個型別的店，優點是：投資少、風險小、利潤可觀。小型超市，需要投資的東西不多，主要的資金用於進貨，即便效果不好，掙不著錢；基本也不會損失太多，小飯店就更簡單了，就買一點平時的家常便飯，符合當地人口味的主食就可以了；基本不需要投資什麼！

至於，未來用不用轉型，怎麼轉型，那就是後話了。這種小生意，趕早不趕完，越早幹優勢越明顯。先邁出第一步，再說以後，第一步才是最難的！

感謝邀請，首先小區裡一樓有個門面的話就好辦了，因為小區裡除了老人小孩，可能多半是上班族，可以賣早餐，上班時間比較匆忙來不急煮早餐，如果附近樓下有早餐的話，誰都會毫不猶豫的買，因為趕時間，買了可以直接吃了上班，或者是買了放在車上，到公司再吃，就不用擔心外面買早餐找不到停車的地方，而且早餐比較穩定，因為大眾人群嘛，人人都需要，其次就是便利店了，水，水果零食也是必需的消耗品，所以便利店也是不錯的選擇。