我覺得不會便宜，開發商不會把公攤面積的費用自己出，總得一句羊毛出在羊身上，少了公攤面積，房價漲了還是沒卵用

首先來說，農民去城鎮買房會不會便宜，不能單純地根據取消了公攤面積一項因素做出判斷。因為房價的變化受很多因素制約。比如，一個城鎮的經濟條件，人們的收入水平和購買能力，以及這個城鎮的房子和人口的供需比例，房子的地理位置等等。如果在地段好，經濟發達的城鎮中心位置，房價很難變得便宜。

其次，以後取消公攤面積的同時，也規定了開發商出售房產時，要全部裝修完畢才能對外銷售。因為加了裝修，每平米的單價也就理所當然地比之前高一些。很有可能農民去城鎮買房時不但沒有享受到取消公攤帶來的便宜，還因此要多付出代價。

而且，我們知道，裝修的問題很多，如果遇到不良開發商，以次充好，即使買房的時候就算能便宜一些，過不了多久，因為裝修出現的種種問題，需要維修，再找開發商去扯皮，很可能農民買房時付出的代價，要比沒有取消公攤時買房的價款還要多。所以不能只看眼前便不便宜，更要看重房子的質量。不能單純地根據取消公攤面積就得出農民去城鎮買房會便宜的結論來。

最後，當然，取消公攤面積，按實際套內面積計算房價的好處是顯而易見的。起碼來說，人們告別了過去那種不明不白的公攤面積，能明明白白地根據自己可以丈量出來的實際使用面積來計算房價了。這對於房子的買賣、出租以及抵押貸款等都是有好處的，因為它杜絕了可能的弄虛做假，也方便了測量，大大提高了人們的辦事效率。

今後房價隨著中央一些新政策的出臺，不會大漲大落……城鄉一體化建設，傾重於農村土地建房，以低廉價格出租給農民……緩解農民買房的資本負擔……。

商品房公攤面積取消後，房屋開發商肯定會把公攤面積成本加到實住面積成本里面去，以實住面積計價。城鎮裡的商品房，實住面積單價肯定比取消公攤面積前的建築面積單價要高。但是，商品房的同比價格和環比價格是由市場供求關係決定的。當商品房需求旺盛時，房價總體上肯定是上漲的，當商品房需求低迷時，房價總體上肯定是下跌的。