其實大部分買房的人都有你這個困惑，想買個房子，本身自己已經有了首付和月供的規劃，奈何在看樓盤的時候發現了一個很現實的問題，好的樓盤價格高，一般的樓盤不想買，再加上看的樓盤越多，你會越困惑，會有一種買哪裡都合適，買哪裡又都不合適的想法，其實買房就和買商品是一樣的，無非就是這個商品貴了一點，你首先要確定幾點：第一，你的首付和你未來五年的月供是否在你的可承受範圍之內，因為房子即使再好，你的首付不夠，或者月供壓力太大，其實都是不太好的，會壓縮你的生活質量，第二，你是偏向於投資，還是自住，有些人會說，我想自住，但是後期還想升值潛力大，其實這是不矛盾的，因為根據現在的國情來說，房子貶值的可能性事不大的，只是不會出現像以前那樣的跳躍式增長，所以增值這一點你可以完全放心，只要不是買到特別偏遠的地方，都會有一定的升值空間

接下來你要考慮的就是地段和戶型了，地段，一：離公司近；二，離你現在居住的區域近，因為周邊都比較熟悉了；三，交通方便的，這幾點確定下來了，接下來就是戶型了，市面上的戶型在100平一下的基本都比較雷同，可以說都差不多，100平以上的開始，那個開發商都會有一些不同，挑一個自己喜歡的，並且覺得設計合理的，另外在這我提醒一下你，房子都是有公攤的，所以你在看樓盤的時候會覺得同樣是89平的，有些大，有些小，一方面有可能是售樓部做的樣板間比例不是一次一，也有可能就是因為公攤了，在你價格，位置，戶型都覺得滿意的時候，其實你也就可以下手了，或許這個房子有別的缺點，但是你覺得什麼樣的東西會十全十美呢？只要他的優點大於它的缺點，就夠了，當然，十全十美的也存在，唯一的不足就是太貴

說一下個人買房子的觀點：房子只是一個生活的地點，很多人買房子只是去看房子的價格，不看發展。作為一個過來人說，買房子應該綜合考慮，學校、醫院、超市、交通等，都是必不可少的條件。如果買房子只是過度，可以選一個位置偏一些的，如果長期住，建議把這些都考慮進去。

我個人覺得買房子需要考慮的東西很多，最近我剛在同小區又買了一套二手158平房的房子，也不是說地理位置很好，但是覺得已經住習慣了，有熟悉的生活圈而已，就不想去別的地方買！如果是首套，還是建議選一個有幼兒園，小學，初中的生活地，在一個就周圍有超市的重要性，商場之類的，交通便利的地方。夏天的晚上也可以出門走走，如果周圍什麼也沒有，感覺空蕩蕩的。

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