正好知道一些。所謂分期付都是和網際網路小額貸款公司合作，你簽訂分期支付合同的同時，就相當於從小額貸款公司貸了一年的房租，這筆貸款直接給了中介平臺或者公寓運營商，他們就可以繼續搞新房源了。

而對於租戶來說，一旦出現中途換房、斷租等意外，這筆貸款依然是記在你的頭上，如果不還款的話就會有不良貸款記錄，影響個人社會信用。

雖然有這些弊端，總體來說只要平臺跟你講清楚，願意承擔其中的風險的話，算是一個雙贏的方法，如果說欺騙租戶簽約，可能就要謹慎了。

房租分期付款有什麼套路？本人孤陋寡聞我不知你說的房租是指租房的房租還是買房的房租？也不知“套路”一詞用在這裡是褒義？貶義？還是中性詞？我個人認為，不管是租房還是買房，分期付款都是一種可以選擇的經濟運籌方式。營運方為使用者減少了一次性付款的壓力，提供了能早住房慢付款的方便。而營運方也從中得到了利益。一則為貸款機構找到了層出不窮的義務。二則能適時推銷住房，及時獲取收入來承建新房。這就是房租分期付款的套路！我也不管用在此處的“套路”是褒義貶義或是中性詞。我只知道當今社會上的購房者大多數人都進入了這個套路，都喜歡先房貸後分期付款。並不是所有喜歡分期付款的人都是因為一次性付不起款。跟據他們的經濟理念，能用國家的錢來武裝自己，這是一件很划算的事情。雖然付出了數字不扉的利息，但是是慢慢的有一個緩衝過程，而且這個過程的時間是十年或二十年。十年二十年的物價上漲，錢財的貶值相對付出的利息也相差無幾了！而目前，可以騰出多餘的資金來創業和謀發展，何樂而不為呢？所以，人們不管房租分期付款有什麼套路，都心甘情願被套，都樂意採用分期付款！

分期付款只是一種付款方式。有些人為了減少一次付款的資金壓力常採用的一種支付方式。比如租房，你可以協商按月付、按季付、半年付。它本身並沒有什麼套路在內，只是需要你按約定的時間準時付款而已。所謂套路，是你簽定付款方式後，因資金問題，由中介公司代你支付。中介公司不會免費代你去支付，這就要產生利息，如你不能認真考量，也就可能當冤大頭，中了人們所說的黑中介套路，產生高利。也就是人們所說的套路貸。總之，害人之心不可有，防人之心不可無。天下沒有免費的午餐。不要貪小利，也就不會陷入套路。

房租分期付其實不是什麼新鮮事物，動營商與房東簽訂合同一般為期一年以上，運營商拿租賃合同去找銀行貸款，這樣運營商可以把投資資本拿回轉做其它用途增加資金流動性減少壓力。運營商需承擔租客棄租的風險及每月付銀行利息。而租客只需簽訂一個合同每個月按時交房租，這樣也可以降低本身資金壓力。

像義烏小商品城。寫字樓，廠房租賃都是這種運營模式。