開辦民宿的證件有消防安全許可證，特種行業許可證，營業執照，衛生許可證。

消防安全許可證，是申辦其它證的起點。

這個問題我來回答，我是張曉軍。

民宿，分為城市民宿和鄉村民宿。

作為一種住宿業態，民宿需要有消防許可證、特行許可證、營業執照、衛生許可證！

在大多數地區，民宿的市場準入並沒有放開，取得消防許可證，很難！

尤其是城市民宿，難上加難！

開民宿必須符合七大條件，包括經營用房、消防安全、治安安全、衛生安全、環境保護、食品安全等。

1、經營用房方面，農民可以利用自有住宅，或其他經營主體租賃農戶住宅、閒置的村集體用房等開設民宿，但前提條件是房屋必須是產權清晰的。並且，單體建築面積一般在600平方米以下，建築層數不超過5層、房間15間以下。每層樓面還至少設一個通風采光的衛生間等。

2、消防安全上，每層應按不少於2具的標準配備滅火器，如果每層建築面積超過100平萬米的，應按每50平方米1具的標準配備滅火器。每間客房應配備逃生用口罩和手電筒設施等。除廚房外，其他房間都不得使用明火。

3、還要保障入住顧客的安全，民宿經營戶要落實旅客住宿登記制度，安裝旅客住宿登記系統。而在民宿接待處、出入口和主要通道，還必須安裝影片監控系統。

4、食品安全同樣不可忽視。各民宿的從業人員都必須持有有效的健康證明和衛生知識培訓合格證明，個人衛生良好，掌握崗位基本衛生知識，配備專(兼)職衛生管理員。另外，廚房內還要配備與經營規模相適應的冰箱、冰櫃冷藏設施、電子消毒櫃和餐具清潔櫃，切配操作檯。

如果是住宅你首先得有住宅的相關手續，就是政府發放的審批批建手續，目前各地方開始預設規範化民宿的發展，

1:給自己的店取一個名字拿到當地工商局稽核備案看看是否在當地有重名，如果沒有基本可以用

2:找有資質的單位（你所在的消防大隊會告訴你，否則很難通關）做好整棟樓的消費安全，每個房間都有噴淋，煙感器，每層樓配備滅火器，房間貼有逃生通道指示圖，各個樓層有應急燈，疏散指示燈，最好是有逃生樓梯，（一棟房子兩跑樓梯）裝修房間儘量低於20%的木質用品

3:派出所，公安局辦理特徵行業許可證！辦理入住登記掃描器

4:各種衛生許可證，排汙環保證

各地方政府政策不一樣，民宿業海南省政府比較全面支援，15間客房內只需辦理工商執照，近期將出臺海南省住建廳主辦、海南省旅遊民宿協會承辦的《海南省鄉村民宿管理辦法》。