小區違規停車，各小區都有，10多年前，我在物業工作時的處理方法是。業主車輛進小區要先登記輸入電腦系統，業主憑卡進，外來車輛，除特種車輛外都需要辦理臨時停車手續，登記時都有電話，對初次違停車一般都是貼條警告，我與別人不一樣的地方是條是有付聯記錄的，當業主三次以後出現違停，物業客服可從電話找業主約談把第一、二、三次違停說的非常細，業主知道了，物業管理非常細緻，而且客服說話非常客氣，提示性，勸說業主遵規停車，業主有了這次電話交談，業主體會到了物業負責任，是認真的，下次很少再出現違停的事了，但是不自覺的業主啥時都有，也有不自覺的業主，物業怎麼說，就是不聽，這種情況，即使有車位，物業也強行欄他的車，就是不讓進—次，業主不服，把車停在通道上堵路，而後物業報警，在警方看了物業記錄後，認為業主不自覺，支援物業，教育業主認了錯，才瞭解此事，這時不怕業主圍觀。因為也是教育其他業主的好機會。我們每隔10天半個月就把小區出現的問題，物業要求，業主注意事項用牆報的方式。加強與業主的溝通，增加了業主對物業的信任，所以小區業主交費率近乎百分百，即使物業提高物業費徵求業主意見，簽字率都超過三分之二。

小區廣場停車是物業服務管理最不好處理的，為什麼？

因為大多數物業公司和業委會及業主都不知道如何正確處理，直接後果就是扯皮，打架，暴力威脅或者不做為，包括居委會也只會抹稀泥。

如果不信你下次可以打電話給交管局，交警會告訴你社群內道路不歸他們管，你找城管，他們讓你去找交警他們不管車，居委會膽小隻會抹稀泥，根本不敢管。

那到底該怎麼處理才是最正確的？！

我今天提供處理方案法律流程如下：

1、對該地區違規停車貼出通告，明確說明問題和結果

2、明確車主自行改正日期，一般給車主三次機會移車【時間約一個月內，時間一定給夠，比起亂停車，一個月不算多，要讓全體業主同情物管者】

3、同時通告涵發給居委會，街道辦物業科，做行政報備準備【為以後清理發生意外免責】，

4、一旦過了通告規定最後日期，請及時發申請涵給到街道綜治辦，明確要求協助清理。

【社群安全隱患歸綜治辦管】

5、綜治辦如果不理會，再次傳送清理申請，要求綜治辦必須及時處理否則一切安全出問題由他們負責【藉口安全隱患給綜治辦施壓】，

6、綜治辦執法清理【到這一步也可業委會或物業公司帶人清理】

具體清理手段就不用教課了！【到這一步，你怎麼清理都不用擔心對方潑皮胡鬧】