作為同齡人，我也有相似經歷。
並不知道題主在哪個城市，但我在東莞，工作幾年存了一點小錢，大概有個10幾萬。15年開始東莞房價開始蹭蹭蹭飛漲，答主自認工資漲幅跑不過CPI，也不自量力動了買房投資的念頭。
於是便和藍朋友開啟了看房之旅，一開始直奔洋房而去，畢竟以後成家用得上；因為家裡人做建築設計，深諳樓盤質量與後期服務的重要性，加之工作在城區，所以目標就是城區的品牌開發商樓盤。15年東莞房價經過暴漲處在高位，城區品牌開發商樓盤洋房價格大致在13000-15000元/平米左右，加之洋房的剛需性強，最小面積基本上也在70平米左右，按照13000元/平米計算，算上契稅七七八八下來總價接近100萬元，按照三成首付原則，首付在30萬上下，對於我來說，天空飄來5個大字：“白日做大夢”！
城區、泛城區跑了一圈，目前的能力配不上我的慾望，實話說還真的難過了一小下下。之後一段時間也放棄了這個念頭，想著小有積蓄咱抗風險能力也比較大，偶爾想放個風也是可以買機票就走的人。
巧的是不久後開發商來公司做宣講，小公寓複式產品，在城區比較黃金的地段。公寓產品最大最大最大的特點就是面積小，單價高總價低，當時面積大概30平米左右，加上覆式可使用部分面積基本能抵掉均攤部分面積，整體使用體驗還是不錯的。當時專案價格18000元/平米，總價大概在540000元左右，優秀的是可以做3成首付，首付大致在160000元左右，擠一擠也拿得出手，貸款我選擇了30年期限，貸款方式選擇等額本金，每月還款金額大致在2600元，月供就沒什麼壓力了。這裡多說一句，等額本息相比等額本金每月還款數更少，但總體利息越多，還的總價越大，各位有貸款需要的可以根據自己的情況兩種還款方式都計算一下，因為我的等額本金只多600塊，所以我就選擇了等額本金，畢竟30年整體少了將近7萬塊。實際上如果每月還款壓力大的，可以選擇等額本息，畢竟現在依然是個現金為王的時代。
現在的公寓基本都可以做到領包入住，我的小公寓交房時連烘乾洗衣機都是送了，不過我自己現在也沒去住，租出去了，每月租2200元，每月我多出400塊養樓即可，連管理費都省了。因為可以以租養貸，10幾萬換一套不動產我覺得還是值得的。
對於不少年輕人來說，一套洋房壓力可能真的大了些，不妨考慮一下地段優質的小面積公寓，就當純投資，一個是好地段的公寓完全可以以租養貸，其次這的確是一個還算保險的投資方式，最後它能不斷鞭策你做好資金把控、拒絕衝動消費、在工作上積極主動爭取更多升職加薪的可能。年輕人嘛，給自己多一點壓力未來多一些可能。
總的來說，這是能讓你積極向上的一個正向決策。
作為同齡人，我也有相似經歷。
並不知道題主在哪個城市，但我在東莞，工作幾年存了一點小錢，大概有個10幾萬。15年開始東莞房價開始蹭蹭蹭飛漲，答主自認工資漲幅跑不過CPI，也不自量力動了買房投資的念頭。
於是便和藍朋友開啟了看房之旅，一開始直奔洋房而去，畢竟以後成家用得上；因為家裡人做建築設計，深諳樓盤質量與後期服務的重要性，加之工作在城區，所以目標就是城區的品牌開發商樓盤。15年東莞房價經過暴漲處在高位，城區品牌開發商樓盤洋房價格大致在13000-15000元/平米左右，加之洋房的剛需性強，最小面積基本上也在70平米左右，按照13000元/平米計算，算上契稅七七八八下來總價接近100萬元，按照三成首付原則，首付在30萬上下，對於我來說，天空飄來5個大字：“白日做大夢”！
城區、泛城區跑了一圈，目前的能力配不上我的慾望，實話說還真的難過了一小下下。之後一段時間也放棄了這個念頭，想著小有積蓄咱抗風險能力也比較大，偶爾想放個風也是可以買機票就走的人。
巧的是不久後開發商來公司做宣講，小公寓複式產品，在城區比較黃金的地段。公寓產品最大最大最大的特點就是面積小，單價高總價低，當時面積大概30平米左右，加上覆式可使用部分面積基本能抵掉均攤部分面積，整體使用體驗還是不錯的。當時專案價格18000元/平米，總價大概在540000元左右，優秀的是可以做3成首付，首付大致在160000元左右，擠一擠也拿得出手，貸款我選擇了30年期限，貸款方式選擇等額本金，每月還款金額大致在2600元，月供就沒什麼壓力了。這裡多說一句，等額本息相比等額本金每月還款數更少，但總體利息越多，還的總價越大，各位有貸款需要的可以根據自己的情況兩種還款方式都計算一下，因為我的等額本金只多600塊，所以我就選擇了等額本金，畢竟30年整體少了將近7萬塊。實際上如果每月還款壓力大的，可以選擇等額本息，畢竟現在依然是個現金為王的時代。
現在的公寓基本都可以做到領包入住，我的小公寓交房時連烘乾洗衣機都是送了，不過我自己現在也沒去住，租出去了，每月租2200元，每月我多出400塊養樓即可，連管理費都省了。因為可以以租養貸，10幾萬換一套不動產我覺得還是值得的。
對於不少年輕人來說，一套洋房壓力可能真的大了些，不妨考慮一下地段優質的小面積公寓，就當純投資，一個是好地段的公寓完全可以以租養貸，其次這的確是一個還算保險的投資方式，最後它能不斷鞭策你做好資金把控、拒絕衝動消費、在工作上積極主動爭取更多升職加薪的可能。年輕人嘛，給自己多一點壓力未來多一些可能。
總的來說，這是能讓你積極向上的一個正向決策。