總高33層來說5樓6樓算是中低樓層，如果一定要選這個樓層的話，要注意房子的樓間距，以及小區綠化覆蓋率，因為房子如果太密集的話，這個樓層的採光應該是很受影響的，小區綠化不好的話就沒有什麼景觀可以欣賞了。除此之外還有注意房子的朝向，和房子周邊有沒有遮擋物之類。如果樓間距夠寬廣，綠化也不錯，周邊沒有遮擋，朝向也是向陽向的，還是可以買的。

儘量規避。

購置房產不管是自用還是投資，選擇樓層，是很重要的決定。

目前根據市場來看，高層住宅專案，低於五層，價值會斷崖式下跌，一般要跌到8折左右。

而且對於後期轉讓來說，樓層低會成為交易的硬傷，意向客戶變少，價格自然賣不上去。

當然，如果是自住，特別是有老人住的情況下，樓層低一點也無所謂，老人家不喜歡特別高的樓層。

希望我們都買到自己喜歡房子。

高層住宅選房經驗分享:

1、關於樓層。我個人沒有恐高症，但我喜歡在12-17層之間選擇。如果你定的那棟樓在小區外圍，建議不能低於12層，一般道路揚起的灰層，能到達的高度在8-9層，車流大的，可能到10-11層。低於12層，意味著打掃衛生會更頻繁些。另外，噪音也會更大些。為什麼又不能太高呢？從風水學考慮，高了不接地氣，高處不勝寒。從實用性考慮，高了風大，窗戶開合不能太大，通風性會受影響，停電了，爬樓梯也是問題，高了水費更高……

2、關於朝向。有地域差異，大多數地方都願意選擇南北朝向的，避開東西向，原因是夏天東西向實在太熱。但昆明需要朝向東、南、西，不喜歡北向，昆明氣候有關。

3、關於戶型。高層住宅，如果是塔樓，儘量選擇有兩面可以採光、通風的，不然不適宜居住，單面採光、通風的，比較暗，比較悶，封陽臺後，會更悶一些。

4、關於1樓的取捨。有的人偏好1樓的房子，尤其老人，很多老人不會坐電梯，擔心出門散步了，找不到回去的路。有的人，喜歡1樓帶圍院，可以改造，增加使用面積。如果不是老人居住，或者行動不方便的人住，建議不要選擇1樓，高層隨著使用年限越長，1樓的弊端會更多，比如，下水管堵塞，下水就倒灌進來了，淹了地板，還有惡臭味道……

5、關於頂樓。以前的建築沒有采用澆灌前，頂樓會有漏水的問題。澆灌後，這個問題要好一點，但年限久了，有漏水的隱患。另一個問題是隔熱，隔熱材料用得不好，夏天會很熱。

所以，中間樓層，避開了灰層，噪音，下水管網、防水、隔熱等問題，值得參考。