先說結論吧，有點影響可以忽略不計。毛病不在炒房客更不在黑中介，當前帝國樓市，無論買房還是租房，根子在沒有一套科學合理的房地產發現規劃，制度。當前的亂像可以用四個字形容，騎虎難下。

先說炒房客。如果以近五年為界限，近五年湧入樓市的買房者，同比五年前，更多的是普通百姓。因為老百姓終於集體覺醒了，只有買房才是最科學最保值的理財方式。大家看看周圍有二套三套房的人，基本都是最近五年買的。也就是說，現在擁有多套房產的人，已經不單純的是炒房客了。

再說中介。有個成語叫為虎作倀。黑中介就是那個倀。不打虎，光治倀有什麼用。那麼虎是誰？是科學合理的制度。中介行業和許多野蠻生長的行業一樣，由於相關制度的不完善，監督懲戒的機制形同虛設，造成黑中介遍地開花，甚至好多大牌的連鎖中介，在跑馬圈地擴大發展過程中，也因置職業操守於不顧，對黑中介的蔓延起到了推波助浪作用。

所以說，當前樓市不會有真正的變化！

其實筆者個人感覺投機炒房和地產“黑中介”被打擊，對於未來一線城市的房租問題有影響，這種打擊確實是最有效的打擊。首先，減少了那些炒房者，再者就是將房產中介正規化，這樣會形成連鎖反應，因為處罰和打擊力度擺在那裡，那些熱衷於炒房產的中介和地產商會在聯合打擊中無處可逃，對於有房子的人也是一種震懾，不敢亂漲房價。但是還是有一點美中不足之處，那就好對於各處房租要是有一個透明化的限制，這樣能減少外來租客的經濟壓力。

近年來，房地產商被那些黑中介和房地產商炒的一再超越，沒有一個具體的底線，造成了房產業的混亂，確實到了不得不打擊的地步，此次住建部會同中宣部、公安部、司法部聯合打擊投機炒房和地產“黑中介”，主要針對北京、上海、深圳、天津、合肥等30多個大城市的投機炒房和地產黑中介，力度之大，時間之久前所未有，這是對地產業的一個有力淨化，也是對未來房產製度化，合理化的一次決定性實驗。

透過這次專項整治，也是對以後的一個地產業整合的最好辦法，更是對將來一線城市的房產產生很大的影響，至於效果怎樣，就看此次的專項整治情況。