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1 # 羅漢果163
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2 # Where賣火柴的小男孩
賣頂樓，畢竟房齡比較久了，以後出現漏水之類的問題的機率會比較大。二樓房齡短，且如果地段位置好，還有很大的升職空間，或者自己住也好，因為房子比較新，戶型肯定要比十多年前的戶型更好！
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3 # 劉大仙兒聊房產
我的觀點是，如果不急用錢，除非得以，今年暫時不要賣房子。如果必需賣上一套，建議 利益最大化的一套賣掉。下面我來闡述我的觀點。
為什麼我不建議今年賣房。今年先是疫情，接著又是各種災禍不斷，全球大環境、中國經濟環境都不是很好，樓市今年也是比較低迷，各大開發商各種奇招售房，二手房銷售空間持續壓縮，賣房得人不少，買房的人不多，賣掉的，肯定是房好又便宜了，所以說今年不是一個賣房的好時機，除非得以，不要賣房，一兩年之後再說。
必須要賣，賣那套？不管是15年房齡的2層和3年房齡的30層頂層，現在給你體現的價值是不一樣的，比如房齡新點的這套30層的房屋，房產證是否已經到手，購入價格和現預售價格，是否划算。3年可以產生的價值還是比較有限的，前期投入剛結束，正是坐等收益的時候。
15年房齡的2層，預估一下現售價格，考察周邊地段，後期是否有重大升值潛力刺激點，比如商場、地鐵、新建學校、城市重點專案規劃，如果沒有，可以考慮出售這套，價值已經相對趨於成熟就是現在賣了，近三年內價格也不會大起，不用後悔。
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4 # 零星戀雪
如果在一二線城市，建議繼續持有，可以考慮出租獲取現金流回報！一二線城市也可以通過出售老小區房子去置換新房。華人買房都是喜新厭舊的！
如果在三四線城市建議賣出房齡比較長的二樓，二手房房齡越長其實也有折舊的，如沒有必要最好不要一直持有老小區，除非有不得不持有的理由！比如，小孩上學，要學區房！
頂樓其實缺點並沒有那麼大，還是有多人願意買高層的頂樓，把防水做好即可！
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5 # 龍華坂田村委花園樓
如果在一二線城市，建議繼續持有，可以考慮出租獲取現金流回報！一二線城市也可以通過出售老小區房子去置換新房。華人買房都是喜新厭舊的！
如果在三四線城市建議賣出房齡比較長的二樓，二手房房齡越長其實也有折舊的，如沒有必要最好不要一直持有老小區，除非有不得不持有的理由！比如，小孩上學，要學區房！
頂樓其實缺點並沒有那麼大，還是有多人願意買高層的頂樓，把防水做好即可
回覆列表
買頂樓的，一是頂樓已經有三年房齡了，如果有漏水應該也能看出來了。二是三年房齡的房子節能方面的都比較好。三是頂樓受干擾少，視線好，採光好。