公產房值得購買。不過，在購買之前需要明確兩個前提：

1、確認公產房產權單位具有公改私售房資格。兩種型別的公產房可以改私產，一是政府直管公有住房，包含政府接管，國家經租、收購、新建、擴建的住房；二是單位自管房產，包含全民所有制和集體所有制單位所有的住房，俗稱企產房。五種情形不能公改私，包括使用權有爭議、鑑定屬於危房、徵收範圍內房產、非成套或成套夥用住房、國家和地方規定禁售的其他情形。

2、確認個人或家庭具有購買資格。兩類人具有購買資格，一是原公產房租賃人，二是單位其他職工。原租賃人有優先購買權。

公產房為什麼值得購買？公產房售價低，公產房買賣時，根據國家規定進行房地產價格評估，制定標準價或者以成本價售房。相對於同區域商品房，公產房售價低很多，包含有隱性福利。

公產房的缺陷。產權轉讓有一定限制。雖然根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售。但是，部分公產房在簽訂《公產房買賣合同》時有附加條款，諸如5年內禁止轉讓或5年內轉讓原單位有優先購買權等；另外大部分地方在公產房買賣時禁止貸款，購買公產房需一次性付款。

首先，所謂公產房是指公有住房，按照產權人的不同分為三種：

　　第一種是直管公有住房，是指由政府接管，國家經租、收購、新建、擴建的住房。

　　第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業產。

　　第三種公產房是行政事業單位作為產權人，分配或者出租給單位員工居住使用的房屋。前兩種可以上市交易。

　　法律依據：《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》第5條，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市出售。

　　因此，除了歷史風貌建築，黨政機關，科研單位及大專院校院內與科研用房不可分割的住房，危房，政府代管住宅以及政府規定不宜出售的住房外，均可以向現住居民出售。但是成套合用住房的部分房屋為公用，其產權面積無法拆分，因此，無法出售。

所以，一定確定好你所在公產房的產權所屬再進行購買，切勿隨意下手！