剛看了一個樓盤的二樓還沒有下定。二樓無非擔心四個問題：安全，採光，反水，蚊蟲。

首先，安全的問題，我認為，現在的新樓盤，物業管理都很嚴格，沒什麼好擔心。

其次，採光通風的問題，一樓多是架空層，而且架空層也一層半的高度，通風良好，應該問題不大；採光的問題，主要看樓間距以及前面建築物的高度。我看的那套前面是排屋，並且間距也大，因為是小區中間位置，南面沒有什麼大樹遮擋。

再次，反水的問題，這個其他是我現在擔心的，不過也好解決，自己改一下管道好了。主要看這個小區的居民素質。我也諮詢過身邊的朋友，反水的情況是極少的。

最後蚊蟲的問題，不可否認二樓因為離地面近蚊蟲是少不了的，但三樓四樓又有什麼區別？那別墅的業主怎麼辦？而且我也住過高樓層，一樣有蚊子，只是少，現在的蚊子都會坐電梯了。紗窗必須裝一個。

還有噪音的問題，我覺得不算大問題，我是住過小區中心位置的高層，也住過繞城邊的二樓。樓下說話吵架打小孩的聲音，高層一樣聽的清清楚楚。相反繞城或高架主幹道邊的房子，因為有綠化帶樹木和吸音板對聲波的分散阻擋，比高層安靜多的多。

反正，不是說沒有十全十美的房子麼。問題可以解決，主要看個人需求，不想等電梯，家裡有老小，恐高，對於這類人來說，低樓層也是不錯的選擇。合適的才是最好的。住二樓，每天早上起床空氣清新，滿煙綠色親近自然，用高層的價格，得別墅一樣的綠化景觀，我覺得值了。

當然，我說的是新小區的二樓。

高層住宅的二樓一般不會反水的。題目中的那種情況多發生在老式住宅，下水道彎口正常在二樓，所以反水和堵的可能性大；但1997年以後的建築不存在獨立排水的說法，下水道的鋪設方式都改為下埋式了，彎口都在地底下，所以也就沒有二樓反水的問題了。一般下水道反水的原因有以下幾點：

1、有堵塞物

很有可能是總排汙管下方有堵塞，一旦排汙不順時，汙水就會反到距離堵塞點最近的出水口，這種情況沒辦法自行處理的，只能疏通管道公司。

2、主管道堵塞

如果是二樓下水道里的水反到你家裡，就是可以說明是二樓以下管道堵塞了，這種堵塞為主管道堵塞，也就是一到七樓總下水道堵塞，堵塞位置一般會在下水道陰井蓋到一樓底下90度彎位置，所以說下水道反水都是二樓多。

3、管材問題

過去住宅的排水管材一般為沙模鑄鐵管，內壁粗糙，易掛汙物，防腐做不好易生鏽，造成排水不暢。而塑膠排水管、機制離心鑄鐵管，內壁光滑，汙物不易掛積而引起堵塞，通水能力比沙模排水鑄鐵管大10%~26%。