其實在購房時，商品房合同會明確交付標準是精裝還是毛坯，流程就是合同備案流程：

①交定金簽訂＂認購書＂，到籤正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，購房者可登入房管局查詢自己欲購買房產的相關資訊，明確欲購買房產交付標準是否為精裝。

②確認房屋產權清晰後，與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

④提交備案，並列印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。

建設單位都要對該工程進行精裝修！理由是當初是針對第一家設計院的設計圖紙範圍進行施工許可的，造價數百萬、上千萬！我認為。建設單位重新委託精裝修設計？現在新建工程的精裝修部分是否要重新辦理施工許可證，當時精裝修圖紙還根本沒有出現，很多新建工程在主體中檢後、竣工驗收前，但往往還會逃避圖紙審查：應該重新辦理施工許可證，不可能對不存在的設計進行施工許可！

精裝修房原本是開發商用來打造品牌及商業品質的方式，隨著調控政策的加大，開發商以精裝修來增加銷許提升價格的手段，通常會提高3000-5000的裝修價格，其實本人不提倡開發商以這種形式賣房，首先以裝修成本來說，開發商賺了一筆，裝修是統一裝修相對價格低廉，而且主要是裝修質量存在很大的問題，以至於交房之後都沒有人員維修（很多的裝修專案都是分包給小的裝修公司）因為利潤低通常品牌裝修公司不會接單。房產的火爆不單單是單方面行為，相關聯的行業太多了，一句話房市好了整個市場都活了，而開發商精裝修房多少制約很多，裝修業，傢俱零售業，建材業，社會市場的底層工作從業者。這也是最近是不太景氣的一個因素。個人觀點如有雷同，就請關注吧

現在出售的商品房有兩大類，一類是所謂的毛坯房，這樣的商品房備案價格是不包括裝修費用的。另一類是精裝修房，這樣的房子就包含了裝修費用。精裝修房屋備案是按毛坯價、裝修價分別進行備案，銷售價格為二者想加，南昌是這樣。

武漢在規範全裝修銷售行為

價格指導區間6個，不服從的暫緩發放預售證：

1）售價低於1萬的，全裝修不高於2000；

2）售價1萬-1.5萬的，全裝修不高於2500；

3）售價1.5萬-2萬的，全裝修不高於3000

4）售價2萬-2.5萬的，全裝修不高於3500

5）售價2,5萬-3萬的，全裝修不高於4000

6）售價3萬以上的，全裝修不高於5000

公開展示全裝修樣板間、公示價格、標準品牌、房價表中公示精裝修單價、總價、裝修合同、簽訂承諾書：購房人知曉價格、 品牌等……