可以說投資是為了未來，居住主要是為了現在。投資一般選取的是那些傷未開發，但後期有很大升值空間的房子，居住主要選取的是周邊配套齊全，開發的差不多的房子。

從本質上沒什麼區別，想要別人買你投資的房子自己就得先願意住。站在別人的角度考慮問題，你才會得到別人的認同！

真的需要買房自住，哪怕每天都在下跌，你都會無所謂，買房投資就不一樣，每天在升你就心情愉快。所以當你能接受每天下跌的時候，你就真的需要買房了，無關節點。而買房投資，則要各種分析，爭取在最低點買，最高點賣。

你好！買房投資目前的經濟情況要考慮短期最好是看好城市政府政策有無大型投資專案比如近幾年有沒有可能建築大型娛樂場所，全面瞭解一下城市人口流通和消費能力，在決定還在哪個地方或者樓盤買房投資，最好一次性付款籤合同等兩年如果前期市場做好功課漲40%應該沒問題。自己用的話看自己喜歡什麼樣的周邊配套和物業漲不漲價跟你沒多大關係

自住房屋這個就不必多說了，一定要購買交通便利，生活配套齊全，自己住的舒心不說，將來孩子找物件結婚也讓對方高看一眼，時代在進步，房子也應該跟上時代的發展，用好貸款，可以有事半功倍的效果，大部分人不懂得如何利用貸款，認為是在給銀行打工。房子雖然是給人住的，但它卻代表了你的絕大部分身家。房子是一筆風險儲備金，房產可以快速變現。結婚生子都離不開房子；與其他資產相比，房子看得見，摸得著；房子是臉面，代表了一個人的成績。買房會提升生活品質。房子是剛需，未來人人都會買房。衣食住行，乃人之大欲。房子捆綁了太多社會福利：你買的不僅僅是房子本身，房子還捆綁了很多或顯或隱的社會福利，比如戶口、醫療、教育、社會保障。丈母孃挑女婿，首先要有房。人民幣貶值厲害，房子是保值增值較好投資。有需求就買房，越等越貴。況且目前中國城市化率低，房價上漲的機率很大，瞭解了貨幣貶值的規律，就會明白買房是最划算的，能明白的人還真的不多。 再來說說投資買房，投資買房的目的是收益最大化，決定我們一生財富的，是資產增值而不是工資收入！而資產增值，對應的是人聚財聚人散財散的城市化規律，人聚之處增值快，人散之處增值慢甚至長遠貶值 --只有大城市才有房地產。所以要去的地方應該是熱門地區，比如廣深大灣區，長三角城市群，廣州人口年流入量50萬人，排名第一。貨幣貶值速度太快，能從銀行貸款買房可以儘量多，在資產上負債越多越好，時間會給你豐厚的回報。