若在招行申請個人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為準】

　　一般來講月供佔收入的一半以下生活質量是不受影響的，也就是說你的月供最好不要超過2000元/月（月收入4000元/月）。如果房貸佔比過高，買房後債務負擔突然增大，生活品質可能還不如租房的時候。

　　銀行在審批貸款申請時，具體的額度也是根據貸款者的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規定，因為超過50%就可能有斷供的風險。

　　因為房價太高，貸款數額很大，為了貸到更多的額度，很多人想透過“潤色”收入證，來提高自己的貸款額度，但你的實際收入並不會隨之改變，這樣做的後果是每月大部分收入用來還貸，生活質量會受到影響，甚至會有斷供的風險。

　　值得注意的是，佔收入50%比重的月供並不適合所有的人群。

　　對於工作穩定、沒有孩子的購房者來說，月供是可以達到月收入40%～45%的，因為在這個階段的購房者基本都是年輕人，事業正處於上升階段，因此這個時間段的家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，收入還會增加，所以月供佔收入的比例可以適當高一些。

　　對於上有老下有小的“中年”購房者來說，儘量將月供控制在家庭收入的30%以下。因為，孩子的生活、教育支出和老人的養老醫療等日常開支也是一筆不小的開銷。

　　朋友小方最近也買了房子，本是高興的事兒，卻開心不起來。“房貸壓力太大了，每天叫醒我的，不是夢想，而是月供”，小方說。

如果是個人購房，收入證明可略開高一點，因為目前房價偏高，如果單靠個人之力，按收入50%來計算月供的話，市場上基本沒合適的房源供單身購房者考慮。

對於單身人士購房，要麼首付比例稍高些，儘量選擇總價相對較小的住宅，購買公寓之類的房要注意（有的地方公寓可能是寫字樓改的，是不能有居住功能的）

買房時多走幾家，如果目前沒屬於題主要求的房子，可暫時觀望，多攢錢，錢相對足了再回頭找適合自己房子。