雖然很多人一開始都會選擇貸款買房，但是當手裡有了閒錢之後，大多數的人都更願意把錢給提前還完。千萬不要以為提前返款是一件很容易的事情，這需要繳納一定的違約金，那麼提前還房貸違約金是多少？每個銀行的規定都不一樣。

雖然很多人一開始都會選擇貸款買房，但是當手裡有了閒錢之後，大多數的人都更願意把錢給提前還完。千萬不要以為提前返款是一件很容易的事情，這需要繳納一定的違約金，那麼提前還房貸違約金是多少？每個銀行的規定都不一樣，所以違約金的金額也不一樣，提前還房貸需要注意哪些問題？

提前還房貸違約金是多少？

1、提前還房貸違約金每家銀行規定都是不一樣的，提前還款時可以電話諮詢銀行得到準確的金額。

2、比如工商銀行不滿一年提前還款，需要收取還款額度5％的違約金，一年後不收取違約金；建設銀行貸款不滿一年提前還收取還款金額3％的違約金，一年至兩年收取2％，兩年至三年收取1％，三年後不收取違約金。

提前還房貸需要注意哪些問題？

1、提前還房貸需要向銀行預約，根據銀行的相關要求攜帶證件去銀行辦理就可以了，在償還貸款的時候一定要是1萬元的整數倍，如果有違約金最好額外準備好。

2、提前還房貸可以是部分還款也可以是全部還款。如果是部分還款又分為兩種形式，第一種是每月的還款額度不變縮短還款年限，第二種就是還款年限不變降低還款額度，在選擇時大家可以根據實際情況選擇；一次還清貸款時需要去房管局辦理撤銷抵押手續，這是需要注意的。

3、其實有閒錢後不一定非要提前還房貸，可以找一些收益更高的理財產品或者投資專案，只要能夠跑贏貸款利率就可以；還有就是房貸已經還款超過三分之一不建議提前還款，因為大部分的利息已經還的差不多了，提前還款節省的利息已經很少了，不過很多人不願意揹負債務，也是可以提前還貸的。

4、在提前還貸時不要使用自己所有的資產還貸，這種情況對個人非常的不利，如果在生活中遇到意外會很難拿出資金；這就要求在還貸時不能影響正常的生活外，還得保留一定的應急資金，這一點是非常必要的。

提前還房貸需要注意哪些問題以及提前還房貸違約金是多少這兩個問題，人們在正式購買房屋之前，就應該去了解一下，這樣籤合同的時候才不會有漏洞產生，就算將來可以提前還款，也能夠節約不少的資金。

一般是提前一個月跟銀行預約提前還款，著急的話，可以直接去找貸款部門的領導，說自己因為某某著急的原因，需要縮短等待時間，只要合理，一般都會給簽字批條！我曾經辦過一次，多說說好話，不需要紅包，以免性質變了。至於小城市需要人情還是關係，就不太好說了，因地制宜！