毛坯房牆面空鼓的原因：

之所以會出現空鼓現象，主要是因為在建築施工的過程中，牆面粉灰層中的水泥含量比較低，石灰的含量卻太高，導致牆面結構性差、附著力低，從而導致牆面空鼓、開裂。這類牆，我們通常稱之為“沙灰牆”。

本身在房子裝修的牆漆施工過程中，需要在牆上披上牆膩子，打磨後再上牆漆。現在一般用的牆膩子都是所謂的環保膩子粉，在使用時需要摻水調勻。牆漆也需要摻水滾塗施工，當“沙灰牆”遇到這些水分後，會將其吸入牆體內，一時難以揮發。

房子裝修完後，隨著時間變化、氣溫上升，由於“沙灰牆”本身附著力差、結構鬆散，再加上高溫導致牆體內水分擴張，牆面就會出現大面積的膨脹、空鼓、開裂。

毛坯房牆面空鼓怎麼辦：

如果在驗收房子的時候發現這類問題，應該請驗房人員在空鼓及開裂的地方標明，並反饋到物業，請他們及時整改。而在牆面裝修過程中，應該先為毛坯牆面披上一層白水泥，增強牆體的結構性，並針對開裂部分作貼布處理。在披環保膩子時，必須摻入一定的膠水，以增強牆面的結構性和附著力。

原因很簡單：

空鼓是因為開發商在處理牆面抹灰層的時候，水泥過少，石灰和沙土過多，導致比例不均勻，抹灰層附著力差，引起牆面空鼓。

處理方案：把空鼓的地方敲掉，重新把按比例混合好的水泥砂漿，抹到牆，自然陰乾。

空鼓屬於正常現象，很多業主在驗房子的時也不必大驚小怪，後期只要處理到位，是沒有一點問題的。

最近我總結了一套詳細的施工工藝和驗收標準ppt，在裡面大家可以很清楚的看到裡面各個工序的詳細施工工藝和驗收標準。

以上是ppt的部分內容，全部下來有120多頁，非常通俗，簡單明瞭。

新房毛坯房空鼓是怎樣造成的?空鼓的地方容易出現在牆面，頂面，地面。有以下幾種原因，①多數情況下是原牆體表面套灰(水泥砂漿)時牆體基層表面未處理好如澆水溼潤或用牆固封畢固化其牆表面，使砂漿裡的水份過快被牆體吸走造成砂漿疑固時強度變弱疏鬆形成空鼓。②水泥沙子的比例不正確(1:2)，水泥用少了，造成套灰層強度不硬，附著力減弱形成空鼓。③原樓層混凝土結構牆體與後期的填充牆體交接處未掛鋼絲網進行細節處理(交接處開裂形成的空鼓)。④混凝土牆體表面過於光滑(有的還有一層脫膜劑)未進行拉毛處理，光滑的表面附著力很弱不能與後面的材料很好的結合在一起形成空鼓。⑤膩子層與水泥砂漿層之間的空鼓，基層未處理好或膩子質量問題等，不過這情況不用擔心後期裝修時膩子層是要剷掉重新做的。⑥地面空鼓一般情況下是開發商交房時做的是地採暖，地暖管砂漿回填時地面與牆面交接處未留伸縮縫造成的。