就目前的法律環境而言，購房合同就是一份霸王合同，其中的條款簡直可以用慘不忍睹來形容，權利義務是完全的不平等，房地產市場環境和目前的社會環境基本上購房者只能被動接受這些霸王條款的選擇，想買房，基本沒有其它更多的選擇，即使在開發商延期交房或違約的情況下，購房者的權利基本沒有得到保障的可能；維權可以，一句走司法程式，然後就是一年、兩年、三年…一直下去。總之一句話，違法成本太低，行業發展偏離規範，消費者（購房者）權利保障缺失等。社會法治體系不健全。

建議選擇大一些點，有實力的開發商，在在交樓方面有保障一般都是提前交樓。交樓都會體現在購房合同裡面，如果延遲交付一般都是違約行為可以向市場監管局反應。

為什麼開發商經常出現延期交房的現象？

雖然中國的房產進入飽和階段，依然會有很多人購買房子，隨著時間的增長，歲月的流逝，很多年輕人步入婚姻的殿堂，而中國多數地方的生活風俗，已經把結婚的前提，必須要先買房子作為婚姻的必需品，當然這最主要的就是這個必需品的不菲價格，造成大部分家庭選擇上，會選擇便宜一點期房，那麼開發商在施工的時候會把所有耽誤工期的因素都會打進去，最為常見的就是天氣，驗收不合格，等等，一個成熟的開發商都會，把這些因素除去，而且還會多打出2到4個月，只有新的開發商會出現，預算時間超出了合同期限這種現象，這時候就會有些開發商經常出現延期交房的現象了。

那麼我給大家的答案是不可以談這個問題，那麼對房地產商來說他們城建是為了利益最大化，合同都是找專業律師擬草的，合同上的條約都是傾向於開發商的，而對我們購房者只是象徵是的賠償寥寥無幾，一個知名房地產商或成熟的開發商談也是沒有用，主要是他們根本不會延期，對於一個新的開發商，即便和你談也是策劃公司在案場的銷售人員和你探討這個問題，也無法給出你準確的答案，為了避免我們購房者的權益，最好在購買房子的時候，選擇一個好的房地產開發商是避免交房延期的最好方法。

謝謝邀請！必須在買房的時候談及這個問題！事實上一般的預售合同都有這樣一個條款，那就是交房時間，如果沒有按期交樓，是要賠償業主的損失的！所以大的開發商一般都很正規，一般約定的交樓時間都是預算好的，一般都能按時或提前！但小的開發商這種問題最多，裡面的變數太多，往往出問題的就是他們！所以購買期房選擇較有實力的開發商，小開發商經不起風吹雨打！