買房可以考慮一下地段因素，如果太過於偏僻還是希望視情況而定，如果是當地發展的趨勢，經濟允許的情況下可以入手一套

題主的問題可以換個提法：在地級市買房有沒有升值空間，需要考慮哪些因素？

任何個人都無法對還未發生的事情做絕對性判斷，只能依據以往的類似經驗和發展趨勢進行預判。

這裡我先分享馮侖先生的一個房價理論。

馮侖先生依照國際經驗，當人均GDP處在4000-8000美元這個階段時，房價每年都會普遍增長5%-10%。

目前中國多個省的地級城市可以達到這個水平，因此我們也能從這些地級城市歷年的房價中得到應證。

而當人均GDP達到10000美元時，房價漲幅開始趨緩、不增長甚至略微下跌。

截止到2017年10月，中國共有地級行政區334個，當中人均GDP能達到4000-8000美金的不在少數，因此我們可以看到近年來各省地級市的房價都呈上漲趨勢。

上海市2017年人均GDP為124536元，很明顯超過了人均10000美金。我們可以對比2017-2018年上海的房價，2017年10月上海商品房銷售均價為56975元/㎡，2018年截止到10月，上海市商品房銷售均價為55095元/㎡。

因此在地級市買房值不值得？我個人認為當前是值得的。

購房考慮的因素分為內部環境和外部環境。

內部環境注重開發商品牌實力、是否具備國家一級開發資質、小區的容積率、綠化率、戶型結構、贈送面積、物業服務等因素。

外部環境注重交通通達、開通地鐵的城市注重距離地鐵的距離（3公里以內最佳）、小區周邊的公辦和民辦中小學、距離三甲醫院的距離、距離高速高鐵機場的距離等等。

買房可以很容易，同時也很繁瑣。個人建議將開發商實力（是否具備國家一級開發資質）作為重點考察物件。當然，距離自己工作地和生活地近更為重要。

能買一線就買一線，買不了就買二線，地級市也分割槽域，三四線城市房價上漲過快，存在虛高，自己住可以，投資不建議

這個話題應該這樣理解吧！一是你本人或家人子女在地級市嗎？如果有的話可以購買，方便使用，對今後生活、學習、探親訪友都有幫助;二是你家人、子女都不在地級市的話，還是沒有必要購買，除非你很有錢外;三是地級市的房價有上漲的預期，買房不會賠錢，也是可以考慮的;如果預期不會房價不上漲的話，還是不買的好，只因房子是用來住的，不是用來炒的，何苦呢？四是建議你買房到省會城市去買，不會在經濟上受損失，將來子女或家人也會到省會城市方便的多。