大中城市房價漲我個人分析主要有一下幾點原因：1、隨著中國開改開放以來，中國的經濟發展世界有目共睹。以前吃不飽、穿不暖，現在吃喝不愁，那麼對於住房的需求就提高了要求。大家都有錢了，好的地段、好的學區房子數量有限，根據商品市場規律，稀缺資源價格就會上升。2、中國現階段在提倡城鎮化，個人經濟條件比較好的，都會去大城市生活定居。導致城市房子不夠賣（前期），那麼價格也會上升。還有個人投資房產、結婚用房、人口增長、市場經濟調整、中國特有的置業買房情節等等原因，綜合因素把房價推到一個高位。3、特大城市有更強的綜合實力，它的房價會升的更高。比如：教育資源（從小學到大學）、就業優勢（好的公司）吸引更多的優秀人才來城市定居、醫療福利、金融體系等等。

首先，大城市不同於小城市，城市定位很重要！城市自我優勢越大，需求量越大。很簡單一個道理！一線城市好的醫療條件、教育資源、交通便利性、宜商宜居環境，絕對優勢的城市資源足夠供應絕大多數人的生活需求；有人說其實你買的不止是一套不動產，還有很多城市資源。

舉例：大家都親身經歷或者耳熟能詳的事例。1、比如為什麼我們的親戚家人朋友生活在老家（小縣城、鄉鎮、甚至村落）一旦發生重大疾病，為什麼要去大城市的醫院？因為人家有先進的醫療裝置，高超的治療技術和好的康養環境，而小地方沒有，一對比你就發現好地方的價值所在。

2、為什麼自己包括身邊很多人要把子女送到教育資源好的地方，試問誰不想自己的孩子能學到更多的知識，得到更好的修養和鍛鍊？而事實證明好的教育資源和良好的建築環境都在好城市（理解為綜合性城市）

3、大城市有更多的就業機會和鍛鍊環境，從每個一線城市的外來人口量足以證明這個事實。大城市帶來的不僅僅是表面的一套房，而且更多的城市資源，在此就不一一例舉。

綜合而言：還是根據自身情況而定，上述論點只是冰山一角，是否一定要買房，根據自身需求而定！在目前大環境下，剛需買房建議越早越好，不要和市場打賭，很多人是沒有資本的。對於投資來講，城市的優勢越大，越值得投資，升值空間的附加條件滿足越多，越值得下手。

個人建議：如果要買，就趁早！

不買就不要糾結，多花時間學習投資自己，你得到的收穫絕對不小！

大城市政府扶持力度大，優惠政策多，吸引大企業大公司在當地投資發展，自然會吸引大批次的高階人員和勞務人員，人口密度大的區域自然剛需大，也吸引投資客投資當地房地產，相應房價漲的快，拍地成本也會高，小城市沒有一定的需求支援，房價肯定會漲的慢，甚至會不漲。