最好不要出租，畢竟租客不是自己的東西不會珍惜，而且房東自己透過自己的喜怒哀樂裝修的那份過程是無價的，這才是真正的價值

建議

新中式裝修，房子應該裝修的不錯。如果兩年後，入住，建議不出租，新裝修的房子出租出去，讓別人住成舊房子，等自己入住的時候還需要重新收拾，有破損的，或者損壞的地方，自己入住後，不修看著很不舒服，修的話，又費時間。

現在的租客愛護房子的不多，在好的房子，靜心維護，也避免不了磕碰，劃傷，花精力，財力裝修好的房子，租出去，最後自己住舊房，心情不是很好。如果可以的話，最好是辛苦點，在幼兒園附近找工作，接送辛苦一點，幼兒園不怕遲到。

如果確實經濟緊張，房貸，車貸，生活壓力大，又需要租房子，經濟上實在難以承受，可以將傢俱搬走，或者做好成品保護，價格不要太高，留高押金，出租出去，最好是一次出租兩年，選擇比較好的租客。

如果自己還可以承受，不出租兩年損失10萬。可以做好防塵處理，空置兩年，同時讓傢俱，裝修充分晾置，兩年後入住，這樣更環保一些。

個人不建議出租，因曾經租過房子，不是自己的房子，一般不會太注意。碰上差租客，收房的時候，很糟心。高大上的房子，最後有可能成為髒亂差。

我能體會你的心情，因為我剛裝修的房子也在考慮要不要出租，咱們現在很多家庭買房子基本都是為了孩子上學用，想為孩子提供更好的上學條件，你的房屋135平，裝修下來也花了不少錢，剛裝修完自己還沒有入住，為了孩子現在又暫時不能入住，但是空著吧又挺可惜的，我給你的建議出租。

第一，你買的這個學區房無論是房屋面積和裝修風格來說要出租出去的話價格肯定高，每個月7000塊是可以的，一年下來的話就八萬多塊錢，你可以拿著這筆錢給你孩子報一些興趣班愛好課或者帶孩子出去旅遊都可以，一方面即可以拓展培養孩子的興趣愛好，另一方面仔細想想誰和錢有仇啊，對吧，空著一毛錢沒有還不如租出去。

第二，你房屋在出租時最好提前和中介說好對顧客的要求，最好不要隨意租給年輕人，一方面是自己不放心另一方面租住時間又不固定，到時你還得在重新找租戶，即浪費時間又浪費精力，變數比較大，有些年輕人做事邋遢不懂得珍惜和愛護，把家給你搞的亂糟糟髒兮兮的，你看了是即心疼又氣憤，最好租給孩子在附近上學的家庭，即穩定又固定，你可以把你的一些要求標註寫在合同上。

租不租在於自己，個人建議最好出租，在說就出租兩年半時間又不是很長，有空可以經常來看看，避免讓那些二手房東鑽了空子。