十年前平均1500左右，現在3500左右，均價如此，未來十年估計沒什麼上漲空間了，所以，僅自主而已投資就算了

庫爾勒的城市規劃越來越好，但未來的發展需要依託新疆的發展，需要依託國家政策支援，現階段庫爾勒房價特別低，市區抵賬房高層都有不到3000元1平米的,如果未來5～10年新疆發展遲緩，估計還會有很多人湧進內地,因為人口老齡化及計劃生育政策造成的結果是現在全國各地都在用各種政策搶人才。試問一下如果新疆未來發展不好，誰還願意留在這裡，誰還願意讓自己的孩子留在這裡，不希望看見這樣的結果，因為新疆是個好地方！

一二年，千城小區剛蓋，房價是3000左右，然後房價年年上漲，最高是2016年底，房價4000左右，2017年開始，房價慢慢的開始有下跌的跡象，等到2018年，房價又回到了3000左右，意思就是5年過去了，房價回到了5年前，以現在的趨勢，房價不會上漲，大家都是買漲不買跌！

這個問題能回答的只有政府，房子是用來住人的，但現時庫爾勒有多少長住人口和多少外來人口，就能說明庫爾勒的房價有多少上漲空間了！現在郊區的房子租給外來人都設定許多限制，導致大量的外來務工人員離疆，現在到棉田幹活日工資都漲到二百多了！估計不改變現狀的話南烏北庫只能是一個口號了！反正我自己的孩子我還是希望他們去內地工作，將來我們還回內地！

曾經的庫爾勒，是我們熱愛的家園，這裡到處是熱鬧非凡，魅力無邊，到處都是洋溢著幸福和和諧，曾經獲得國家級褒獎無數，……而今呢？而今的庫爾勒，我不敢妄言，但讓我心寒。

不管那個小區，經濟發展不好，消費水平超過人均收入，怎麼可能留的住人，我來庫爾勒十四年了，雖然買了房了，社保也交了，但不是本地戶口醫療保險交不了，因為這個我很糾結，唯一一個孩子在內地發展，所以沒有必要把戶口遷過來，老家農村醫保現在也有保障，有病報銷的也不少了，所以走著看著事太發展。在說我身邊同事有個獨生女兒，考上成都大學外語系的，今年讀大四，同事本來不打算回內地，房子以後老了留給丫頭，手裡也有幾十萬存款，在有二年拿個退休金，可惜計較永遠趕不上變化，丫頭上了幾年大學想要成都買房 ，這下頭大了 ，手裡的錢也就付個首付，怎麼給女兒說回來在庫爾勒買房在外加一輛車都不回來，說她的專業回來沒有發展前途，地方太小，太落後，同事也沒有辦法只能依了女兒，

懂房的人都知道人工湖周邊房子環境一流，但價格有點高，說心裡話新市政府周邊2公里房子升值潛力非常大，主要是地段環境無法比擬的