一般來說，70到100平之內的兩居室都好賣。兩居室基本能滿足二人世界到三口之家的需求，符合目前華人經濟狀況，成交量佔據主流。無論投資還是自住，被視為首選。

多大房子好賣，不能一概而論。

要看房子所處的城市、位置、社群環境、市場消費特點和買方市場整體購買力水平。

如果一線城市，由於單價高，購房資金壓力通常比較大，人們一般選擇兩局小戶型，既可以滿足居住需求，又可以降低購房資金壓力，因此小戶型好賣。

還有一些二手房屬於學區房，購買房子主要為了獲得就學資格，當然越小越好。

但也有不一樣的情況。比如二線城市、三四線城市，房價相對較低，人們通常喜歡一步到位。更喜歡購買戶型較好的大房子。

相反，如果一個大型社群是入門級的剛需產品，個別樓棟大戶型也不會受待見。

總而言之，要具體情況具體分析，不可一概而論。判斷失誤，可是要受市場懲罰的。

1.對於房產銷售人員來說，不管面積大小，每個房子都好賣，沒有不好賣的房子。

2.對於房產投資者，面積40平方左右的房子可以作為公寓出租。再加上自媒體時代的出現，大的商鋪覺得沒有必要，正好小面積可以做為工作室，自主創業也好，出租也好都是不錯的選擇，並且投資成品不是特別高，大眾可以接受。

3.我自己本人買了一套90平方左右的房子。當時入手，一來想著自己爸媽老了，二老可以住。二來，當初還沒有結婚，自住也可以。現在結婚了，不考慮生二胎的情況下，三口之家最好，面積適中。什麼都是起步階段，正好這個面積物業等費用兩口子都能承擔，開銷不大。即便以後想轉手，也能承受目前的面積和價格。

4.二胎政策的開放，讓很多年輕夫妻都把二胎進入計劃。有條件的情況下得考慮有三間房的房子，開發商三房的面積一般都是100平方到140平方，有小三房也有大三房。正好夫妻倆事業也基本穩定，會考慮換房。

其實房子面積多大好賣，因人而異，因錢而異。

一般100平米左右的比較好賣。條件差的一般夫妻兩人住單間，兩人一屋。三口之家住兩室，夫妻一個屋 孩子一個屋。孩子將來離開父母結婚單獨買。現在孩子結婚還與父母一起住的比較少。條件稍微好點的，夫妻住兩室，有個屋當客房書房啥的。三口之家住三室。感覺生育率降低肯定是長期趨勢，以後三口之家都少了。太大的戶型在商業區應該好賣，因為能租出去，屋大可以租給更多的人