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  • 1 # 止戰之殤1234

    一般選樓層選該澆築總高的2/3的樓層是最好。如果是33層,那麼33*2/3大概是22層左右,上下浮動幾層都是非常好的樓層。鑑於自己從事的多個樓盤定價,都是從22-25層之間開始是塔尖的價格,也就是單價是最貴的,然後等差的形式往兩邊(最高,最低)分價格遞減。所以為什麼越往低越便宜,頂層也便宜的道理。

  • 2 # guhvdghbcdhnnbb

    個人覺得要綜合考慮,比如前方樓層高,樓間距小,考慮採光及太陽能熱水器可以買高點,但如果不影響採光,有些老人並不喜歡太高。再比如霧多的地方,過高也並沒有多好。還有要考慮25層是否有樓裙(可能會有滲水情況),小區水壓夠不夠,電梯數量及是否有備用電源(停電情況少但一次讓你終身難忘),建議詳細踩盤,關注不同時段採光情況,建築質量,物業服務,周圍是否有高壓線、訊號塔、垃圾中轉站等,是否臨街直對馬路高架大煙筒等,祝如意。

  • 3 # 法網輝輝

    這個問題沒有統一的標準,有人喜歡最高層,也有人喜歡底層的,所以看你自己的喜好!不管住哪裡最重要的是要開心!

  • 4 # 以賣房為生的小阿偉

    從專業角度來講,樓層高單價會貴!包括從投資來講!並沒有非得哪一層最好!你看地段,包括周邊小區開發!小區棟數!選幾號樓!都大不相同!還要根據自己的預算,來一棟樓一棟樓挑!根據預算再來看樓層!在從預算樓層裡,挑一個最好的戶型!最基本的!採光,通風,觀景,朝向!要是自己可以接受的價格裡最好的!比如你買個25樓!4周都高過你25樓!那麼你25樓跟15樓區別就不會太大!都被遮擋!但是價格卻相差幾十萬呢!如果周邊都是開發好的多層!就你一棟高層!或者都沒遮住你的!那麼我覺得是最好的樓層就是別的樓盤遮不到你,價格又實惠!那麼價格最實惠,戶型好的就行了!最好了如果整棟樓都被遮住!我建議你買單價最便宜的樓層!5樓以上單價最便宜就行!看房看房!就是看這些東西!如果真的是不缺錢!就喜歡開闊點!舒服點!喜歡買高點!看星星,看夜景,看小區景觀!那麼33樓的總層高!就買29到32樓都可以!買高樓也得看看電梯引擎裝哪個位置!有些就在最高的地方!住幾年可能電梯工作時會有聲音!包括!至於拋棄頂樓的原因就是!保溫,隔熱,漏水啊,等等原因!所以拋棄頂樓!推薦29到32樓!為什麼問題裡回答出挑5樓以上!原因是!蚊子,昆蟲,等!5樓以上幾乎蚊子會少一些!你看,1.2.3.4.5.樓的!會有昆蟲啊,蚊子啊!到蟲子多的時候也受不了!所有的選房標準!根據預算來!如果就是單純住!推薦就買頂樓以下2.3.4.5.樓!如果是投資!建議5樓以上價格最實惠!戶型最適合當地城市居民生活水平的就行!寫了這麼多!記得點贊哈!滿滿的幹

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