房屋產權是我們購買房屋的時候一定要搞清楚的一個問題，對於沒有產權的房子，大家一定不要購買，可能沒有產權的房子價格上會有一些優惠，但是購買沒有產權的房子是非常沒有保障的，大家可不能因為這一點優惠，就冒著這麼大的風險去買房子，而有產權的房子大家也要注意了，那麼共有產權房能買嗎？買共有產權房要注意什麼呢？共有產權房能買嗎？

共有產權房其實也是有產權的房子，只不過房屋的產權不只是在一個人的名下，房子還存在有共有產權人，所以共有產權房也算是一種比較特殊的房產了。所謂的共有產權房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產權，只不過房子的使用權是讓渡給了購房者的，但是購房者想要處置房產的話，就會受到限制了，因為房屋產權並不是購房者一個人所有的。

買共有產權房要注意什麼？

1、注意購買條件

2、共有產權房再次交易

如果購房者購買的是二手的共有產權房，雖然不用滿足申請購買共有產權房的條件，但是購房者要注意共有產權房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的，所以購房者在購買共有產權房之前要了解清楚共有產權房的交易時間，若是購買滿5年的，可向原區住建委（房管局）提交上市申請，代持機構優先購買。

3、貸款條件

如今購買房子的大部分人都是貸款購買的房子，所以購買共有產權房的時候，相信不少購房者都會擔心無法申請銀行貸款，按照規定，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。也就是說，購房壓力是不存在的，購房者同樣是可以透過貸款的方式來減輕購房壓力的。

共有產權房的房屋產權分為購房者自己和政府共有的，一般有兩種情況，一種是按照5：:5額產權劃分，一種則是按照3:7的產權劃分，這些都時購房者需要提前去了解的內容，以上就是關於共有產權房是否能買以及買共有產權房要注意什麼的介紹了。

感覺是喜憂參半。共有產權的房子，有與單位共有，有與家庭共有，有與其他合夥的人共有（這類共有主要是商鋪，廠房，大廈等經營性用房）。題主這裡說的可能是住宅房屋的共有。對這類住宅性質的共有產權房屋，特別是與房管等部門，單位的共有房屋，購買房屋的錢可少出，減輕自己的經濟負擔。這是部門，單位對房屋剛需人不能用全款購買房屋的一種救助性照顧，心裡自然高興。日後如自己有經濟能力時可將部門，單位的產權份額轉賣到自己名下，自己成為擁有全產權的房屋。這種感覺心裡是愉悅的。但共有產權的房屋，如要處分起來比較麻煩，不以自己的意願為轉移，需要共有各方意見完全一致才能處分。這種感覺又不好，有被人牽著走的味道。所以，買房最好是自己獨自擁有的全產權房屋為好。