小的維護保養由物業費內支出（編列物業費時也只是請維保單位的費用）畢竟不知道電梯是什麼配件壞，更換配件的費用，肯定需問使用的樓棟全體業主分攤的

業主按期交了物業費，維修電梯時為什麼還要單獨收費，回答這個問題之前，我們先搞清楚物業管理費包含了哪些內容。物業管理費包含了物業管理區域內公共部分的環境衛生及秩序的維護之外，還包含了公共設施裝置的維修、維護和管理，這當然包含了電梯的日常維保和執行管理，但是電梯的中修、大修和更新及執行時所耗消耗的電能是不包含在物業管理費裡的。

物業公司只負責電梯的日常維護及執行管理:電梯作為特種機電產品，要保證其正常安全的執行，必須進行日常的維保和執行的管理而這兩項工作。其中電梯的日常維保是由專業的電梯公司負責的每月不少於兩次，對電梯進行全面的檢查和保養；電梯的執行管理通常是由物業管理公司持有上崗證的專業人員負責的，每天對電梯進行執行檢查，發現異常問題及時向電梯維保公司彙報並做好記錄。這兩項工作的費用及在維護、保養過程中所消耗的耗材通常都包含在物業管理費裡。

電梯的中修、大修、更新所需的費用是不包含在物業管理費裡的:作為特種機電產品的電梯除了日常的維保和執行管理外，由於電梯的每個零部件的使用壽命是有限的當零部件完成使用週期時就需要進行正常的更換，因此，電梯在使用過程中是需要中修，大修，當電梯的使用週期達到時就需更新，而這些工作所需的費用是不包含在物業管理費裡的。通常電機的中修，大修和更新所需要的資金，業主可以申請住宅維修資金申請由維修資金支付，如果沒有住宅維修資金的，就由共同使用的業主承擔。業主雖然交納物業管理費，但是那只是日常維保及執行管理的費用。作為電梯的產權人業主是要共同承擔電梯的中修、大修及更新的費用。

為什麼前幾年沒有物業費，小區安定和諧，現小區亂，物業亂收錢常常打小區人民，阻擋小區人民的正常生活，希望掃黑物業和大小保護傘一網打盡。除消物業，剷除物業這顆毒瘤，還小區人民一個安定和諧家園，

高層樓房物業費為什麼比小高層物業費貴，我住小高層，物業費890元，而我兒住

高層物業費是2480元，為什麼？

物業就好比你家聘請的工人師傅。你給他的日薪或者月薪裡面肯定不會包含材料費。又比如你的愛車需要維修，具體點~你的車胎爆掉需要更換，新車胎的費用肯定由你來承擔而不是維修師傅。物業也是如此。電梯壞掉了，物業員工必須進行維修，但是期間產生了費用的話（比如更換電梯門，纜繩，電子裝置等等），費用責需要本單元業主承擔或者動用大修基金了。