管的多了說沒權利，花錢請來個上帝，管的少了說不作為，不如不交錢，我想說物業是真難幹，既然是在公共區域自建房，為啥不給拆違拆臨的打電話呢？難道這些事不是他們該乾的嗎？如果他們都不管了證明這事就沒問題了，如果是眼紅的話你也可以佔個地方建

不可以拒繳物業費。因為物業費是依據合同約定履行義務的合約關係。業主私搭亂建是違反管理規約的違規行為，您可以向物業反映，也可以向政府有關部門投訴。如果採取拒繳物業服務費，是一種違約行為，承擔民事違約責任，可能因此失信。

納稅人繳稅，政府管理，國泰民安。業主交 物業費，物業管理，關鍵的事管不了，這物業管理的設計，職責定位就有問題了。雖然這是兩個層面，但收了費解決問題應是同理。

違建就是違法違規，物業企業說簡單點就是收拾衛生看大門的，根本沒有執法權，，業主以此為藉口不交物業費就是無理的，，看看每天為業主收拾衛生的保潔人員和公共設施維護人員的辛苦，難道不交物業費的業主垃圾都自己吃了嗎，難道自己拉的糞便也自己吃了嗎 ，，，下水維護，衛生保潔，哪項不需要人啊

取消物業！社群管理，以前的小區沒有物業，難道老小區沒有物業就沒正常生活嗎？花錢請個大爺回來，處處想著怎麼多收錢！

物業只有服務義務，沒有執法義務，違章建築只有城管執法局可以拆除。你沒錢想懶掉物業費可以，但是不要找藉口，很丟人的。

全是一群法盲和噴子， 不懂就在哪瞎逼逼，妄圖阻擋大勢所趨，只能徒增笑料。

不過國家應該要加強物業管理這方面宣傳，規範物業市場管理，這倒是真的需要。現在就是宣傳力度不夠，老百姓都不懂這方面法律，還以為物業是跟政府部門一樣啥都能管。

深深地放個屁。物業收的是服務費，哪來的管理費？你管業主了嗎，物業的工作就是服務，樓道贓了你要清理，垃圾桶要清理，馬路要清掃，維修要做好，大門要看好。這不都是服務嗎。咋成了管理者了，想騎在業主頭上了呢？

開發商和物業就是法，因為有人，無法天。請政府有關部門嚴查，因為他有一定的保護傘，很難查他。最好取消物業，政府部門統一管理最好。

又一個腦殘的問題，就像樓上業主家衛生間防水出問題漏水到你家一樣、業主無視物業的提醒高空拋物、養個大狼狗不牽繩傷人等等一系列問題，都把責任歸結到物業身上以此拒繳物業費、我看你們不是法盲就是無賴惹不起霸道耍橫的隔壁兩臨只會揀軟的柿子捏、說這些話的你們阻止不良行為了嗎？作為同住小區一個小區的所有人都有義務遵守社會規章制度抵制不良行為、換句話說造成傷害的物件是你們業主自己而不是物業有撒理由拒繳物業費叫我看不是拒繳而是隻享受不想付出吧！

你要想不交物業費可以有100種理由。但法律規定交物業費是每個業主的義務。是義務知道嗎。

不可以。物業有對服務小區的管理權，沒有行政執法權。只能根據物業管理條例進行勸告，若業主不聽勸告也只能上報街道辦、城管執法處理。

這種管理違建佔地的問題屬於業主委員會管理的範疇！按正常來說讓服務公司行使管理職能不可能，但在處理小區違建問題上物業只有兩項權利就是“勸阻”和向城管部門打小報告舉報！但這兩項一般都不奏效，有狠巴的物業公司直接斷你水電逼你改正拆除的，那就是愛誰誰就是不讓建，你願意上哪告就上哪告！但就物業不管違建問題，你可以舉報他不作為，但你以此為理由不交物業費是不合法的。

當然可以，不然要物業弄啥？沒有物業我們也不會考慮找它們，有了自然就會去找，不作為當然可以不交物業費。

首先要把情況反映一下看看物業態度，再聯合其他業主一起維權

物業公司就是最不合法的合法公司。

樓主先理清責任主體，不要聽半吊子瞎說。根據我的親身經歷和對相關法律的學習，個人認為你應該這麼處理。

對於小區內私人佔有公共區域，私搭亂建的行為，物業最多隻能進行勸阻，責令侵佔人限期自行拆除的權利，而沒有強制拆除的權利。這部分的強制拆除權利在於轄區內的城市綜合管理執法大隊。換句話說，要想取締這種行為最好的辦法就是直接向轄區內的城管綜合執法大隊舉報。你反應給業委會，給小區物業，很多時候他們也是會因為沒有執法權導致問題久拖未決，你自己還會不滿意。

其實很多時候，我們業主感覺問題反映那麼久可還沒有效解決，很是不滿。有些其實從根本上，一開始就找錯解決問題的部門了。只有找對了部門才能有效解決問題。

補充一下，如果你因為小區內別的人私自佔用公共區域而不交物業費，那麼你就構成了對物業公司的侵權，這個和其他業主佔用公共區域造成的侵權是兩回事。即便到了法院，你也是會敗訴的。所以，我建議你還是多學學法律，不要道聽途說，更不要沒事跟大多數沒腦子的人一樣，總拿不繳物業費威脅物業，這樣做與人與己都不利。做事有依據，處理問題有法度。

這個問題我們小區最為嚴重，重災區!

物業沒有執法權，什麼都管不了要你物業幹什麼！你看看高檔小區的物業服務，難道他們就有執法權嗎？只能說高檔小區裡住著的非富即貴，物業招惹的起嗎？我們這物業經理和狗一樣對業主大喊大叫，高檔小區的物業敢這麼對待業主嗎！只能說物業就能欺負我們這樣的普通老百姓！不交物業費到最後也就是起訴到法院唄！只要業主拿出物業不作為的證據，相信法律會給老百姓一個公平公正的處理結果！

這些事應該找行政部門、執法部門處理。物業是拿業主的錢，理應為業主服務，他們無權干涉業主的行為，只能和你一樣，他可以勸阻，其它的權力沒有，別再滿怨物業了。