舉個例子，一套總價100萬的房子，首付三成也就是30萬，自己資金是可以解決的。那麼按揭貸款70萬，貸款年限三十年，安現行基準利率4.9計算，等額本息還款每月月供就是3715元，其中支付總利息為大約63.7萬。假如我們現在找親戚朋友借20萬首付五成也就是50萬，貸款50萬，相同的調節下每月月供為2653元，總利息約為45.5萬。利息一共少還了18.2萬。

從賬面上看確實解約了一筆不小的利息開支。但這個計算的前提是找親戚朋友借的錢沒有計算利息的。現在都是全民理財的時代，最簡單的都是存銀行定期多少有點利息，會理財的20萬對他們來說可是一筆不小的本金。

找親戚朋友借的這二十萬是什麼的方式還給親戚朋友，需要佔用多久時間。如果時間短一兩個月還好說，即使支付利息也不會有太多。時間較長分批次去還，那不給點利息說不過去。第二是還會欠下一個人情帳，二人情帳是最難還的。

往長遠來看，物價上漲貨幣貶值，十年二十年之後的100或許只相當於現在的50或20。就像十年或二十年以前的貨幣價值遠高於今天的貨幣價值一樣。

買房借錢多交首付款對自己來說肯定是划算的。

畢竟餘款越少，你每月負擔的本金和利息就越少，這對買房的人來說，當然是求之不得的事。

但前提是，你借的錢要沒有利息，或者很少的利息。如果你借的錢和銀行的利息一樣，那你就沒有必要借了，不如直接在銀行按揭得了。

生活中，我們都會遇到這樣的事，親戚朋友買房要借錢，一般借的錢都沒有什麼利息，有的也沒有期限。如果用這個錢去交首付，肯定是好的。

雖然親戚朋友借錢給了你，但你不知道他什麼時候就會急用。如果屆時你拿不出錢還人家，勢必弄得關係不好。所以，借的錢是有人情債的，比錢本身更貴。

你還是根據自己的實際情況和還款能力來做決定吧，畢竟買房對一般家庭來說，支出不是一個小數目。

如果你已經夠首付還想再多交，借錢這事就在於你自己權衡了，我的建議能不欠別人人情就不要欠了。

人情債有時候真的還不起！

我個人覺得這個並沒有划算不划算之分，只要你能接受這樣的生活，其實還貸款也沒什麼大不了的，在這個房價持續上漲的時代，機遇和風險是並存的，這就看你想不想過這樣的生活了。如果你想提高日常的生活品質肯定是不划算的。

借別人錢來多交首付是省了利息，但借別人的錢也要還的，別人的錢放銀行也有利息的，更欠別人的人情。

個人覺得首付按最低要求付，剩下的貸款慢慢還。

這個要看你首付借的這個錢是跟誰借的，是否有利息，還款週期有多長。

如果是跟親戚朋友借的，他們如果比較大方，不需要你還利息，只還本金即可，還款週期不限，那不用問了，當然首付越多越好啊。這樣貸款少，意味著利息也會少。還款20-30年的貸款利息你知道有多少麼，基本等同於你貸款的金額，就是說你貸款100萬，可能你還完之後就是一共200萬元。所以按照個理論，你可以少還貸款和利息總額。

當然凡事都有例外，有一個因素沒有考慮進去，那就是20-30年之間的通貨膨脹和貨幣貶值，20-30年後說實話貨幣貶值基本是必然的趨勢。10年前的100塊的購買力，跟現在都不一樣了。所以20多年以後，可能你現在覺得一個月還4000的貸款壓力很大，但是到那時保潔阿姨平均工資可能都輕鬆過萬了，4000的房貸真就不算什麼了。所以如果按照這個趨勢，你首付越少，貸款越多，週期越長就越划算。

以後人民幣一定會貶值麼？短期內可能穩定，但是20年後貶值基本是必然，所以少付首付，多貸款，週期選最長，可能數字上你會還的多，但是從購買力的角度來看，你還的其實是少了。

借錢多交首付，無非相當於找親戚朋友借點兒錢多交首付，其實也就相當於手中自用資金拿來買房。判斷借錢多交首付是否划算，歸根結底是看買房子是多交點兒現金買房還是多交點兒貸款買房划算，也就是貨幣需求動機的強弱。

就當前高通貨膨脹下，借錢多交首付是不划算的，還是多貸款買房划算。 這是因為既然涉及到要借錢買房了，說明並不是十分富裕，閒錢不多，還是存在一定經濟壓力的，因此是有貨幣需求的。經濟學上凱恩斯貨幣需求主要有交易性動機、預防動機和投機動機。

也就是說，貸款意味著跟多的負債，如若把大部分錢都拿去買房子了，那麼在生活商品購買上的錢可能就不夠用了，衣、食、住、行方面的生活質量也會降低，疾病等應急性的貨幣需求也難以得到保障。而且，高通貨膨脹是對債務人有利的，貨幣貶值意味著未來將要承擔的實際債務降低了。

而且，居民的投機動機也會上升，因為錢一天天的而變得更加不值錢，貨幣購買力下降，財富逐年縮水，留下跟多的錢用於其他投資，可以對沖掉購房貸款利息，需要時又可以及時變現。 所以買房子，借錢多交首付不划算，貸款買房更划算。

如果能多借點錢付首付也是好的，畢竟商貸和公積金貸款的利率也不低，多付點首付，就少付點利息，但是一旦你的親戚朋友需要用到錢的時候，需要你歸還借款時，這個時候就會比較麻煩，但是商貸和公積金貸款就沒有這種情況，所以各有利弊，你可以根據自己的情況去調節首付比例哦

前提是借的錢有沒有利息，如果有利息，年利息是多少，和按揭貸款的利息比較呢，據我所知，按揭貸款的利率相對較低。

如果借的錢沒利息，又有償還能力的話，多交首付還是可以的，至少後面的還款壓力小很多。

我是去年買的房，現在每個月還按揭貸款5700多，當時手上要是多個二十萬，我就首付百分之五十，壓力小一點。

買房子能銀行貸款就銀行貸款，就算是要付利息，付完了利息，不欠銀行什麼的，還完了債就是無債一身輕。

借了親戚的錢，假如過上一兩年親戚也有事，自己又沒錢，那怎麼辦？

還有，借了親戚的錢雖然說少付利息了，但欠的是一輩子的人情。

我婆婆幾十年前造三間平房，在她侄女婿那裡賒了半噸黃沙，我婆婆現在八十五了，那侄女婿前幾個月還在說，說我婆婆買的黃沙怎麼便宜，他怎麼照顧她，後來我拿了三百塊錢給他，對他說我家不欠你什麼了。

買房子的，碰到這樣的親戚，還願意問他們借錢嗎？

划算。

如果借錢沒有利息的話那就更划算了。

我們家買房子，總共是75萬，首府沒有借款，但是為了少付利息，第二年我們借了親戚20萬提前還了20萬的房貸，後來銀行又給了我們一筆貸款，利息比房貸利息低，我們又用這筆貸款還了房貸。

現在，我們的房子已經沒有任何貸款了。這樣以來，這兩年房價上漲帶來的升值就基本都等於是全賺到的了。

借款或者貸款買房，利用的是一個槓桿，用這個槓桿去敲動利益的，為了多賺錢或者少付出成本的。

拿別人的錢作槓桿為自己賺取收益，肯定划算。

以上是單純從利潤的角度來看的，肯定划算。如果牽扯到人情、面子、借款利息高什麼的，這個還得自己衡量。

恭喜你能借到錢肯定也是好事，如果沒利息就更好，對於目前房價的走勢情況確實可喜可賀，借錢買短短几年甚至幾個月就能賺很多錢的時機確實短時間不會出現，就目前房價穩中有升的情況如果借錢還得有很多利息付倒確實沒必要，但買房是必要的，長期也是升值賺錢的