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1 # 灬妳的益達
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2 # 北海人生
開發商被列入失信人員名單，只是會影響它以後貸款等等事宜，不影響作為購房人按照購房協議取得房屋。只不過開發商誠信存在問題，是否能按照合同按時履行自己的交房義務，無法確定，這是一個隱憂。
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3 # 小逸灣區樓市廣播站
關於失信開發商，交定金是否可退？
定金，如果是在正常程式下繳給開發商，雙方簽署了認購書合同，清楚知悉所有認購條款，定金一般不予退還！除非開發商有以下行為：
1.虛假承諾（政策條文已經明確客戶不具備買房資格或者借貸資格，開發商私自承諾非法取得的檔案可以幫客戶達成某種需求），
2.違規銷售（開發商五證不全）
3.虛假宣傳（宣傳美容與實際不符，誇大，欺騙）
總而言之，對於其銷售專案，只要開發商合法進行的，政府批准的，是可正常預售買賣的！只要不違反上述幾點，基本正常買賣，定金不予退還！
可退還，是人情和情懷！不退也是道理！
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4 # 置業行家林楚賢
關於失信開發商，交定金是否可退？
定金，如果是在正常程式下繳給開發商，雙方簽署了認購書合同，清楚知悉所有認購條款，定金一般不予退還！除非開發商有以下行為：
1.虛假承諾（政策條文已經明確客戶不具備買房資格或者借貸資格，開發商私自承諾非法取得的檔案可以幫客戶達成某種需求），
2.違規銷售（開發商五證不全）
3.虛假宣傳（宣傳美容與實際不符，誇大，欺騙）
總而言之，對於其銷售專案，只要開發商合法進行的，政府批准的，是可正常預售買賣的！只要不違反上述幾點，基本正常買賣，定金不予退還！
可退還，是人情和情懷！不退也是道理！
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5 # 鄭慶福律師
該問題原因是房地產商為失信人員，失信是信譽評價。中國信譽評價機關有銀行、工商、統計、安監、稅務、民航、住建、工信、法院等。失信有不同情形和不同等級，並失信可以進行修復。失信是否能夠推匯出退定金的結果，不能一概而論。
就如發生《合同法》第六十八條第一款第（三）喪失商業信譽的情形。作為相對方可中止履行，並應當及時通知房地產商。房地產商提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，房地產商在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同退回定金。
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6 # 灬妳的益達
肯定退不了啊，要是這個“訂”那就可以退。我之前買的二手房，簽過合同，交過首付，才發現房東已經4個月沒還房貸了，不是我接手，他房子就要被銀行收去拍賣了；這種情況下，我都退不了房呢，人家房東都是黑名單了。
他是失信人員，與你買他房子並沒有直接的關係，你想退房除非定金不要了。
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7 # 北海人生
開發商被列入失信人員名單，只是會影響它以後貸款等等事宜，不影響作為購房人按照購房協議取得房屋。只不過開發商誠信存在問題，是否能按照合同按時履行自己的交房義務，無法確定，這是一個隱憂。
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8 # 小逸灣區樓市廣播站
關於失信開發商，交定金是否可退？
定金，如果是在正常程式下繳給開發商，雙方簽署了認購書合同，清楚知悉所有認購條款，定金一般不予退還！除非開發商有以下行為：
1.虛假承諾（政策條文已經明確客戶不具備買房資格或者借貸資格，開發商私自承諾非法取得的檔案可以幫客戶達成某種需求），
2.違規銷售（開發商五證不全）
3.虛假宣傳（宣傳美容與實際不符，誇大，欺騙）
總而言之，對於其銷售專案，只要開發商合法進行的，政府批准的，是可正常預售買賣的！只要不違反上述幾點，基本正常買賣，定金不予退還！
可退還，是人情和情懷！不退也是道理！
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9 # 置業行家林楚賢
關於失信開發商，交定金是否可退？
定金，如果是在正常程式下繳給開發商，雙方簽署了認購書合同，清楚知悉所有認購條款，定金一般不予退還！除非開發商有以下行為：
1.虛假承諾（政策條文已經明確客戶不具備買房資格或者借貸資格，開發商私自承諾非法取得的檔案可以幫客戶達成某種需求），
2.違規銷售（開發商五證不全）
3.虛假宣傳（宣傳美容與實際不符，誇大，欺騙）
總而言之，對於其銷售專案，只要開發商合法進行的，政府批准的，是可正常預售買賣的！只要不違反上述幾點，基本正常買賣，定金不予退還！
可退還，是人情和情懷！不退也是道理！
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10 # 鄭慶福律師
該問題原因是房地產商為失信人員，失信是信譽評價。中國信譽評價機關有銀行、工商、統計、安監、稅務、民航、住建、工信、法院等。失信有不同情形和不同等級，並失信可以進行修復。失信是否能夠推匯出退定金的結果，不能一概而論。
就如發生《合同法》第六十八條第一款第（三）喪失商業信譽的情形。作為相對方可中止履行，並應當及時通知房地產商。房地產商提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，房地產商在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同退回定金。
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肯定退不了啊，要是這個“訂”那就可以退。我之前買的二手房，簽過合同，交過首付，才發現房東已經4個月沒還房貸了，不是我接手，他房子就要被銀行收去拍賣了；這種情況下，我都退不了房呢，人家房東都是黑名單了。
他是失信人員，與你買他房子並沒有直接的關係，你想退房除非定金不要了。