到籤合同之前 客戶都見不到房東本人 。

一直都跟中介在談 這時候 這中間一定有差價 是中介自己賺取的。

所以在看中房子以後 一定要繳納意向金 約房東本人見面 。避免中間商賺差價喏

隨著經濟發展的加快，人民手中可支配的資金越來越多，買房置業也就成時下一大熱門，那麼在買房過程中有哪些不為人知的小秘密呢，我們一起來了解一下。

每個樓盤的營銷手段層出不窮，活動更是一個接著一個，“讓利促銷”、“贈送陽臺”、“交一頂十”、“特價房源”等等，營造出開盤既售罄的樣子，一波攻勢下來，想必看房的你有些暈頭轉向，被突然的到來幸福有些心動了吧。對於這些促銷活動，我們必須抱有懷疑的態度，沒有寫進合同的承諾，都是“鏡中花，水中月”，銷售顧問口中的“特價房”，無論你去的多早，回答都會是:來晚了，賣光了。其實就是開發商營造出來的噱頭。

當你看中一個樓盤，銷售人員都會告訴你可以打折，什麼九五折啊，八九折啊，一系列的折扣讓你目不暇接。遇到這種情況，我們要做的就是，任你千說萬道，我自巋然不動，房屋總價最說明問題，你就是打個骨折，單價上調高了，總價還是那些錢，所謂“羊毛出在羊身上”，這只是銷售中的小把戲。只要確定優惠後的總價與之前價格做個對比，就一目瞭然了。

當你真正確定買房的時候，銷售會給你說:這戶型賣的非常好，房源很緊張，最好交上定金，確保能買上。定金一般幾千到幾萬不等，等你交上定金簽好協議，如果事後不想買了，你得定金也就離你而去了，一分錢也不會退給你的。還有一些樓盤打出廣告，如:“首付三萬住兩房”“首付五萬住三房”等等，這只是首付款而已，後續的幾十萬房款你還要在一定時間交上，並沒給你的貸款減少壓力。

看房時千萬不要盲目相信沙盤模型，戶型展示，通常開發商會在沙盤展示上重點凸顯自己樓盤的。營造出周圍破破爛爛，唯獨自身高大上，房型展示看著是特別的合理，放上傢俱，空間還是那麼大。其實等到你實地看房時，會發現這裡多出一根住，那邊出來一堵牆，總與你看到的模型不符。樣板間的傢俱怎麼擺怎麼合適，其實那都是根據房間尺寸特意製作的。