回覆列表
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1 # 勇在旅途
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2 # 心情美麗啊
誰告訴你將全面取消？？？？？？？
當然不會降低！所有覺得沒公攤、預售之類買房成本就下來的不是蠢就是壞
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3 # 笑嘻嘻e
不可能的，來，比如我們大成都最新政策，禁止精裝房價格算到清水房裡面，意思是開發商你們儘量修清水房，精裝房的裝修部分不給你貸款，比如130萬的精裝房，其中清水房100萬，裝修30萬，那麼你就算首套房，首付30%，也就是你至少也得有60萬，貸款70萬，才買得起，問題是，價格降了嗎？並沒有，今年還漲了呢，調控又加碼了 普通人想搖號買都買不到 [狗頭]
還有個更實際的例子，我們這有個叫財富又一城的樓盤，當時修的時候相當厚道，80多平米外帶贈送的可以達到100多點，產權證上80多，基本可以算是所謂的無公攤了，問題價格呢？二手房賣出來的都是按實際面積100給你算的，所以那地方單價看著比周邊還高不少。所以 公攤就讓房子跌的，哥們你還太年輕
房屋的公攤面積據聽說好像只有國內這樣計算，是從一個叫LJC的老頭子為了開發房地產利益最大化搞的，因為自始自終這就是一個不合理的計算和計價方式，到現如今出現了很多亂象，同樣是高層，有的公攤面積是百分之十八，有的是百分二十五，有的更高，把不該購房者承擔的建築成本以公攤的形式計入面積銷售，而國家又以建築面積進行徵稅，物業公司也以建築面積進行收費，不合理之處顯而易見，如果能夠（不機率不會）取消公攤面積進行銷售，短時間應該不會對房價有所影響，從長遠看房價會有所下降。