1.主持人宣佈拍賣宗地的參考價（起叫價）、增價規則、增價幅度和地塊最高限價，並明確提示設有底價。在拍賣過程中，主持人可根據現場情況調整增價幅度。

2.競買人以舉牌方式應價，也可以自行報價，但報價的加價幅度必須是拍賣主持人宣佈或調整的增價幅度的整數倍。競買人一經應價或報價，不可撤回。競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應價或報價，否則競買保證金不予退還。

3.場上有2個或者2個以上競買人同時舉牌應價時，以主持人點到的號牌為準。

4.主持人確認該競買人應價或者報價後繼續競價。

5.主持人連續三次宣佈同一應價或報價後，不再接受新的報價。出讓人應當現場將密封的底價交給主持人，主持人現場開啟密封件，該價格達到或超過底價的，並低於地塊最高限價時，主持人宣佈最高應價者為競得人。未達到底價的，宣佈流標。

6.當應價或報價達到地塊最高限價時，主持人宣佈停止舉牌應價或報價。出讓人應當現場將密封的底價交給主持人，主持人現場開啟密封件，該價格達到或超過底價的，主持人現場詢問其他競買人是否願意以地塊最高限價應價。

若無其他競買人願意以地塊最高限價應價，主持人宣佈應價或報價達到地塊最高限價的競買人為競得人。

若有其他競買人願意以地塊最高限價應價的，則主持人宣佈進入搖號階段。

地塊最高限價為市國土局對外公佈的地塊所在區域成交最高土地單價和最高成交樓面地價計算的地塊單價低者。（計算方法附後）。