現在的房貸，稽核非常嚴格，稽核速度非常慢，放款非常慢。購房者要做好各種應對措施。

房貸稽核非常嚴格。

現在的房貸稽核非常嚴格，如果徵信有問題，或者申請材料有瑕疵，通常都過不了稽核這一關。想要買房的朋友，一定要注意，不要倒在房貸稽核這一關上。購房者常常出現的問題有3個：

1、徵信有問題。比如：之前房貸有逾期記錄，信用卡有逾期還款記錄。為了規避這種風險，購房者可以先把徵信打印出來，拿給銀行的信貸經理稽核，確認可以過得了稽核，再籤購房合同，付定金。2、流水不夠。如果購房者流水不夠，可以增加共同貸款申請人，比如夫妻倆人一起申請房貸。購房者也可以增加資產證明，比如：理財賬戶證明，股票賬戶證明等。3、名下有其他貸款。如果購房者名下近期有消費貸，經營貸，裝修貸，房貸往往稽核不透過。現在銀行對於消費貸、經營貸流入樓市，查得非常嚴格，購房者千萬不要踩線了。房貸稽核速度非常慢。

現在的房貸稽核非常慢，很多購房者等了半年，還沒有出稽核結果。購房者在買二手房時，一定要注意規避這種風險。因為，房貸稽核時間長了，如果房價大幅度上漲，業主往往會違約反價，甚至是不賣房了。

為了應對這種情況，購房者可以加大定金數額，或者在合同裡明確約定，加大違約懲罰力度。

房貸放款非常慢。

現在的房貸放款非常慢，很多購房者等了3個月，銀行還沒有放款。如果是買二手房，這會增加贖樓費用，因為墊資贖樓的利息是按天計算。2015年我買房子時，墊資贖樓60萬，一個月時間就要近1萬的贖樓利息。

一旦發生這種情況，購房者除了不斷催促銀行儘快放款外，沒有別的辦法了。

這個我來回答吧！八號剛辦清了，一我兒子的名義買的，週五開始辦的趕上週六日銀行不辦公，等了兩天，週一上午在售樓處面籤的，下午就去銀行辦貸款，因為我兒子還沒有還款能力，所以要有父母擔保做付貸人，到了貸款部工作人員讓我們一家三口掃了出行碼，然後要了我們三口的身份證，問了我兒子一系列問題因為他是主貸人，就完事了，說下午集體個發信息複製在給他們發回去就可以了，等著下個月就開始還款了就這麼簡單啊。

事實還好吧，有的時候看開發商跟銀行關係，也分銀行。

我是在大房企工作，有專門的按揭部工作人員，他們會跟各個銀行溝通哪個下款快有放款額度就分配哪個銀行。

但是年後銀行政策確實相對以前有收緊，比如以前信用卡有10萬左右負債不影響貸款，但是現在不行。

當然只要不是太大的問題都可以想辦法解決，你懂的。