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1 # 鏈上甲乙
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2 # 南山說造價
總價專案屬於固定總價合同,如果在合同沒沒有約定可以進行調整變更的情況發生時不允許調整的。在合同有可變更的條款並且是過程中有發生時可以調整的,一般建設單位會聘請諮詢工作來做工程結算,按照合同約定進行稽核雙方認可是可以作為結算依據的。
專注造價新人分享實用經驗,致力於為初入造價行業的人員分享在招投標、合同、進度款、預算、結算、變更、洽商、簽證、工程審計等工作過程中實用的經驗技巧;以理論與實戰相結合,分享建築工程造價的專業知識。希望幫助造價新人儘快融入造價工作,造價之路 南山相伴,懂得造價更懂你!
議標總價專案屬於總價包乾了,你說的造價諮詢報告不知道是投標前的預算報告還是施工完畢最終結算報告(暫以你們為甲方為例說明)
1、如果是標前你們自己做的一個預算報告
最好對照一下你們簽訂的合約裡有沒有約定的可變更事宜出現:比如施工期間是否遇到政策性調整(人工、費率之類)、約定幅度外的價格和工程量調整(包括調增或調減)、是否有滿足合同約定的獎懲事宜出現(比如延期罰款、提前獎勵之類)、是否有不可抗力事宜出現,如果對照均沒有的話或者合同約定的很明確出現上述變更事宜都不予以變更,可以直接在由相應資質造價事務所簽字蓋章的造價檔案上雙方簽字認可做為結算。
2、標後施工完畢,你們做的結算報告。
這個就是根據考慮施工過程中的各種情況後有調整的編制的最終計算報告。由雙方逐條核算確認後,最終簽字定稿,雙方都認可才有效。
如果你們是施工單位的話,不論是標前標後的報價都是要提交甲方稽核後,你們雙方簽字確認後定稿。即便裡面沒有任何變動,還是要提交結算檔案,可以以當時雙方認可的議標檔案為基礎檔案。前提是那份議標檔案裡的清單列項細節也是屬於合同的附件,與合約有同等效力。