因為公攤小，容積率低，住起來會更舒服。電梯越高的高層，公攤面積就越大，你就會覺得自己買房的錢怎麼都用來買公攤了= =

追溯洋房的歷史，其實大致可以分為三代，最初它就以較少的樓層和漂亮的國外建築風格；隨著後來房地產的發展，中心城區的地價越來越高，洋房開始向遠離城區，向城郊發展；現在，汲取了前兩代洋房的精髓，城市裡的洋房越來越多了。

其實這也是生活水準提升的體現，畢竟洋房比高層鬼，能買得起洋房自然沒必要遷就高層。

想賣洋房，也得遵守幾個標準：

1、選地標準：5年內板塊具有顯著成長

2、教育標準：距住區2公里範圍內名校林立

3、出行標準：交通出行必須實現“三三制”

4、商業標準：商業從“有”到“優”體驗升級

5、生活標準：人性化配置，注重人與人的交流空間

6、服務標準：以專業化素養詮釋生活真諦

今年以來，以後高層住宅都是貧民區的論調甚囂塵上。

持有這種觀點的學者認為，未來高層住宅將大幅度貶值，中低層、聯排、雙拼、一戶建等住宅將會大幅度升值。這種說法是及其錯誤的，及其不負責任！

在打贏脫貧攻堅戰攻堅克難的關鍵一年，這些學者認為高層住宅會成為貧民區，不知其居心何在？這種博眼球的說法本來就會誤導很多人，更讓住在高層住宅的廣大民眾喪失信心、幸福感。再者，高層住宅大幅度貶值，意味著一個國家的中產階級大幅度的縮水、甚至消失這個階層。要知道，一個國家的中堅力量就是中產階級。中產階級的消失意味著貧富差距的持續擴大、貧困人口持續增加、生活質量持續惡化。

為什麼現在很多人買洋房？

洋房居住的舒適性高，居住體驗比較好。

洋房等低密度住宅的稀缺性，反而刺激了很多人的購買慾望。

近幾年政府的房地產的調控已經見到成效，過去打算購買高層的人，使用相同的資金可以購買到洋房，何樂而不為。

諸如《高層變成貧民區》等文章炒作的結果。

目前的住宅品種很多，有經濟適用房(60平米以下)、樓梯板房(8層以下磚混結構)、高層(18層以上)、小高層(11~18層)、樓梯洋房(8層以下框架結構)、電梯洋房(8層以下框架結構)、疊墅、雙拼別墅、獨棟別墅等等。作為洋房來說，屬於中產階層的改善性居住，日漸受到歡迎。優點是得房率比較高，樓層不高不壓抑，住戶不多不擁擠，上下方便不著急，南北通透不憋氣。

我家就是住的九層的小洋房！第一，一梯兩戶，基本不等電梯，第二，安靜，住的人少點，不會烏央烏央的人，公攤小！