需要不需要看當地情況，就像義烏的城中村，肯定要審批的，蓋什麼樣的房子，幾層都是要統一建設的。有的農村管的不嚴，也沒有新農村規劃的，可能就是亂蓋，蓋好了去審批一下就好了。

很高興能幫助你，剛剛為你諮詢了農村建房翻新的問題，今年是全國土地確權的最後一年對農村住宅建房的要求很嚴。所有的翻建或新建房都必須得到批准如果未經審批翻建的就屬於違法行為，一經發現可能面臨罰款或拆除的下場。所以建議你先去當地部門諮詢建房翻新政策經稽核批准後再翻新，射謝！

自家的農房需要原址翻新，是要經過審批的，因為有等同於重新建一座房子，但是申批的費用是減半的。

如果想在原址重新建房，要經過村委批准，再到鄉鎮城建單位去做一個備案，然後在批給你一個建房許可證。等拿到建房許可證之後，才可以在原址上蓋房子。如果沒有建房許可證，那麼將是不合法的違規建築，那麼極有可能會被拆除。如果村委給你面子不拆除，即使將來如果有拆遷，那麼你的房子也無法得到補償，因為屬於違建。

其實在原址上建房申請建房許可證還是很容易的，但是前提是當地沒有拆遷計劃。如果在拆遷計劃內，那麼就很難透過審批。如果想建房，先要了解一下當地有沒有拆遷的計劃，或查詢一下當地的規劃方案，如果在規範區內，那麼也沒有必要建房了，等著拆遷即可。

如果翻建房子，先到村委交申請和交上費用就可以了，村委會把所有手續給你辦好發給你，那時就可以建房了。