1、地下室底板，應採用梁式筏板基礎。

2、地膜完成後，底板梁、底板應全部採用PVC防水卷材，以冷膠遍佈貼上，不可遺漏。

3、地下室外牆應當全部採用，框架剪力牆結構。

4、剪力牆模板施工其固定螺桿，應增設止水環。

5、筏板基礎與剪力牆之間施工縫，應增設止水鋼板，或採用遇水膨脹橡膠帶。

6、筏板基礎、剪力牆混凝土必須新增AEA防水劑；混凝土必須振搗密實，以確保防水效果。

7、外牆剪力牆迎水面，必須採用三布五塗處理，經監理及相關部門驗收合格後，方可回填。

8、地下室所有內牆抹灰，全部採用1：25水泥砂漿，摻加防水粉。

9、可按面積增設軸流風機，定期開啟。

關於地下防水防潮我簡單地介紹幾點供大家參考。

1.首先檢查一下別墅地下的主體結構和牆面牆角有無滲水、施工有無隱形的損壞現象、如有其它問題可進行施工維護。

2.做到別墅地下區域通風效果良好、若達不到可安裝抽風機或換氣扇、如若溼氣重可進行保溫材料的安裝，有條件也可以裝個地暖、儘量保持住宿區的乾燥、當然地暖也可自行調節。

3.根據本地的氣候條件，有針對性的對地下室進行防水施工、在選擇防水材料方面、要注重品質好的防水材料。另外牆面我建議儘量以貼磚的形式，這樣防潮效果比較好一點。

1，首先基礎應該選擇混凝土筏板基礎，地下室牆體應該選擇全剪力牆結構。

2，地下室結構混凝土應選擇抗滲混凝土。並且基礎筏板及結構外牆應設計防水做法，一般選擇改性瀝青卷材防水。

3，在地下室牆體施工時，牆體模板體系的對拉螺桿應選擇止水螺桿，筏板基礎施工時，應設定上反300mm高防水導牆，與牆體施工縫必須設定止水鋼板。止水鋼板搭接長度不小於2cm，並且必須雙面滿焊， 止水鋼板轉角處必須使用轉角鋼板於兩側平直段搭接雙面焊接。

4，外牆卷材防水施工高度必須高出室外地坪完成面至少300mm。並且做好封頭處理，防水保護層最好採用硬防護，比如砌築防水保護牆。肥槽回填時，回填土土質嚴禁含有建築垃圾，必須分層回填並夯實。回填過程中做好對防水層的成品保護，嚴禁回填過程中破壞防水。

5，地下室必須設計採光通風井，採光通風井口位置必須高於室外地坪至少300mm以上。採光井若使用玻璃採光頂時，必須做好採光玻璃頂與外牆牆體交界處的防水處理。

6，室外地坪應從外牆體向外找坡。避免在下雨時雨水積到外牆根部。若因地形設計需要，無法往外找坡時，應在最低點設計雨水收集口。並排入室外雨水井。

7，地下室應設計積水井及強排設施。保證積水能及時排到室外市政管線，地下室需設計排風設施，必要情況下設計吸溼裝置，在雨季潮溼季節，應及時開啟排風設施或吸溼裝置。