筆者在鄉鎮從事這農房拆遷工作，目前仍在處置安置房的相關事宜。說說筆者的感受和體會吧。

拆遷的安置房主要有限價商品房（含按對應面積折算的貨幣安置）、建在集體土地上的還建農房（其中又有集體修建和自行修建之分）。若政策允許，目前較好的選擇是既能享受限價商品房（或貨幣安置），又能選擇還建農房。

第一，先分享筆者當地一宗地農房拆遷的安置情況。

由於該宗地的面積較大，涉及的房屋拆遷戶有200來戶，住房安置主要有兩種方式，即貨幣安置和自行建設還建農房。雖然政府是主推貨幣安置，但不少長年在外見識較廣的人，仍是將家庭成員分成兩部分進行安置，一部分選擇貨幣安置，留下個把人選擇還建農房安置，當然主要是修建別墅。

第二，若政策允許，限價商品房（或貨幣安置）、還建農房二者均能選擇最好。

這樣既能享受城裡的限價商品房或領取一筆貨幣安置款，又保留了一份宅基地，留下了一份在農村的基業，就如筆者分享的案例一樣，張三一家5個人，4個人選擇貨幣安置，可領一筆較為可觀的補償款；留下1人仍可選擇90平方米的宅基地修建農房，關鍵的是還保留了一份農村的宅基地。但筆者估計，各地有這種政策的不多。

第三，若有還建農房安置選項，經濟條件相對寬裕，或不考慮子女結婚必須要城裡住房等現實問題，適當考慮長遠一點，還建農房、能有一份宅基地應是較好的選擇。

發展的大趨勢已越來越明瞭，農村的宅基地和農房將越來越有增值空間，能有一份農村的基業將是不少人的追求。近兩年，各地農村修建別墅的越來越多，已充分說明了這個問題。

第四，不管是選擇限價商品房或還建農房，都應及早簽訂拆遷協議。

這是因為各地為了鼓勵大家簽訂協議，都是執行的先簽訂協議的先選取限價商品房或還建農房，簽在前就選在前，選在前的選擇餘地較大，而到最後就難以有選擇，選擇受限制較多，或根本就沒有選擇。

好戶型、好位置、好條件的安置房（或用於建農房的宅基地），都會被先簽訂拆遷協議的人優先選擇，這裡面實際也涉及錢錢喲，好戶型、好位置、好條件的房子升值空間大些，若宅基地既有建房成本的問題，也有使用價值的問題。

我們這邊，我瞭解到的是這樣。拆遷後，已確定你選擇安置房的總面積。就地回遷安置的，要等地皮拍賣，蓋房等比較慢，一般是三年時候，也可能更長！拆遷辦也會提供其他周邊的現房以供選擇。確定了你要的樓盤，的確面積相同的(面積差在正負3平方左右)，選樓號樓層，然後按拆遷簽字先後進行挑房，有時你選的讓前面一戶挑走，你就得另選，排前面的選到合意的機會更高，後面挑的也有可能沒得選只能選頂層或一二層了。選現房，選好後，拿手續到房管所交接手續，該補錢的補錢該拿錢的拿錢，手續辦好工作人員會及時處理好，然後到樓盤找物業，到時領到房屋驗收合格證及房子的鑰匙，交了物業費用，可以找人裝修入往了。房產證應該不會很快辦出來，這點沒有明確說法。