按合同相關條款整理好竣工材料，發通知單給業主，按合同約定收款時間發律師催收單，按合同約定提交仲裁或法院起訴。

這個問題看似簡單，實際很棘手，工裎尾款難結算難！水也深，還要看乙方施工時與甲方“合作關係”怎麼樣？有三種；特殊關係，正常關係，一般關係。這隻有乙方法人最清楚與甲方法人的關係層面是深交，還是一般，或是存在施工中有無與甲方發生不愉快的事？所有這些問題都與結算有直接關係。另外甲方是什麼型別的企業單位？私企，國企，政府，也有所不同？所以你提出的這個問題，不好分析！更不知你乾的專案是土方，土建？難回答？

在施工合同當中，施工企業的義務是按照甲方提供的施工圖紙，在雙方約定的工期內，向甲方交付經驗收合格的工程，所以施工企業要求甲方支付工程款的前提，是已經按照合同約定的節點施工完畢並驗收合格。如果施工企業要求甲方支付尾款，那麼前提是施工企業已經按照合同約定將工程施工完畢，並且工程已經經五方驗收合格（具體尾款支付節點已合同約定為準）。所以施工企業必須要保證自己的合同義務已經履行完畢。而甲方的主要義務，除了向甲方提供符合合同約定的施工場地和條件，配合施工企業施工外，最主要的就是按照合同約定的付款節點向施工企業只對工程款。

所以對於施工企業來說，在工程完工後，要及時向甲方提供竣工驗收報告，要求甲方儘快組織竣工驗收，並儲存好向其提供竣工驗收報告的送達證據。因為按照法律規定，當雙方對竣工日期有爭議時，承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。基於此，如果施工企業向甲方提交了竣工驗收報告，但是甲方拖延驗收，且甲方一直未驗收，那麼從施工企業提交竣工驗收報告之日，就相當於工程已經驗收合格。

施工企業提交竣工驗收報告後，一定要及時編制和製作結算書（結算書應算全算足，如果算漏，甲方肯定不會給主動新增的，一旦達成結算就會十分麻煩），並及時傳送給甲方，並要求甲方簽收，同時附函要求甲方在一定期限內稽核完畢並反饋給施工企業，過期仍不稽核或反饋，則視為認可施工企業編制的結算書。

最後，如果達成結算後，甲方仍不支付工程款，一定要在結算後的6個月內起訴甲方，並主張對施工企業所承建的工程享有工程價款優先受償權。

關於工程，如果工程已經竣工且驗收合格，建議您一定要拿到工程驗收合格書，然後向法院起訴發包方。

但是，面對這種問題，首先需要看你手中所掌握的相關材料是否齊全？雙方約定的付款日期以及是否過了訴訟時效？等等，具體的需要結合具體的合同材料。

一般情況下，建議您儘快向法院起訴要求還款，一旦超過了訴訟時效，喪失勝訴權，難以維權。當然，最快的辦法是雙方協商，協商不成的，可以委託律師發律師函，催告一下對方。這種方法如果沒有效果，您可以到法院起訴，用法律手段維權。

勝訴之後，如果對方在履行期未履行法院判決，可以申請法院強制執行。

不結賬的情況比較複雜，但他們最常用的方法就是拖，拖的理由就是工程不合格或資料不全，所以在施工過程中就把各種資料準備好了，交工時候，資料齊全，沒有拖的藉口