如果沒有其他投資，那貸款買房真是太划算了。細算一下貸款的利息，經過二三十年的通脹真的不算什麼，除去炒房客，很多人投資房產就是為了抵禦通貨膨脹帶來的資產貶值。同樣一萬元，二十年前和現在絕對不是一個概念的。綜上，此事可辦！

假設你租一個小房子，月租金6000塊，年租金7萬2，而售價是432萬，租售比是整整60倍，這種情況下是租便宜，還是用30年的房貸買下來便宜呢？一眼看上去是租便宜，畢竟房價是租金的60倍，可是如果考慮租金的上漲，結論是完全反過來的。透過簡單的計算就可以發現，對於“租”和“買”這兩種選擇，30年裡的租金總額和房貸總額其實差不多。但是如果你買的話，30年後你就多了一套房子。

先來看租，假設每年租金上漲6%，這樣累積30年，你一共付的租金總額是多少呢？是569萬，那麼付了這569萬的租金以後，你還沒有房子，還得繼續租。

再來看買，如果你湊了30%的首付，用公積金貸款買了這套房，30年還清的話，那麼你的首付和房貸總額一共是603萬，比你30年的租金總額多了區區的34萬。不同的是30年後，你已經有了一個屬於自己的房子，而且貸款已經還清了，這個房子就是個完完全全的淨資產了。

粗略估計，30年後，這套小房子的價值最少也在千萬以上，也就是說，租和買的差別至少是千萬級的。所以，有條件買的同學還是要儘快買。

劃不划算首先要看自己的經濟基礎。有經濟基礎的又要衡量你貸款所產生的利息與你用貸款去投資所產生的利潤相比較。如果投資的利潤遠大於貸款利息，為何不利用呢！還有就是沒有經濟基礎的人，如果你人緣好，能到親戚朋友那借夠房款（不要利息的）最好了。而又沒錢又借不到的也只能去銀行貸款了，況且現在銀行貸款也不是那麼容易了

假設你租一個小房子，月租金6000塊，年租金7萬2，而售價是432萬，租售比是整整60倍，這種情況下是租便宜，還是用30年的房貸買下來便宜呢？一眼看上去是租便宜，畢竟房價是租金的60倍，可是如果考慮租金的上漲，結論是完全反過來的。透過簡單的計算就可以發現，對於“租”和“買”這兩種選擇，30年裡的租金總額和房貸總額其實差不多。但是如果你買的話，30年後你就多了一套房子。

先來看租，假設每年租金上漲6%，這樣累積30年，你一共付的租金總額是多少呢？是569萬，那麼付了這569萬的租金以後，你還沒有房子，還得繼續租。

再來看買，如果你湊了30%的首付，用公積金貸款買了這套房，30年還清的話，那麼你的首付和房貸總額一共是603萬，比你30年的租金總額多了區區的34萬。不同的是30年後，你已經有了一個屬於自己的房子，而且貸款已經還清了，這個房子就是個完完全全的淨資產了。

粗略估計，30年後，這套小房子的價值最少也在千萬以上，也就是說，租和買的差別至少是千萬級的。所以，有條件買的同學還是要儘快買。