沒有賣不出去的房子，只有不合適的價格，可以多讓維護人給您宣傳宣傳，您每天可以在鏈家app曝光一下。

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這個首先要看你這個小區的活躍度高不高，成交量大不大 如果是學區房 又是好地段你只要把價格適當的拉低一點 讓購買房產的人看到你這套房子的優點就行， 比如兩套房子都在賣裝修都差不多 戶型也一樣 樓層高的賣500萬，你的樓層低那麼你就賣490萬 這樣才能突出你低樓層的優點，其它好的樓層價格肯定高 人家有優勢首先採光好 通風效果各方面都比較棒 ，那麼你的房子優點是什麼 其它的比不了那你唯一可以比的就是價格了

A-1想清楚了，確定自己是要將這套房產賣掉？既然如此，大家都是生活在真實世界中的凡人，大概都清楚即將銷售房產的大致房價，比如2萬5，2萬，只需有這種模糊數字的概念就可以了。如果不清楚，開啟電腦馬上就可以大致知道。

A-2，清楚自己房子的附屬設施，如閣樓，陽臺，花園，車位，儲藏室等。除了車位比較明顯可以進行價位計算，其他東東在賣房的時候經常表現的像雞肋，因此可以在關鍵的時候用於維持總價。

A-3，清楚自己房子的優缺點。這裡分為兩種，一種是自己常住的型別，優缺點比較容易總結。另一種是自己從沒有常住，買來之後因為某種原因一直在出租等，優缺點的收集，特別是缺點方面就比較困難了。當然你既然準備賣掉這套房產，就好比離婚，一定有充足的理由說這房子不好（自己認為的不好，不代表買家也認為不好，這裡不是談道德，這裡談交易）。記住：優點資訊來自於網上，缺點資訊來自於自己的生活。優點是將這個小區的優點和這個房子的優點疊加，缺點則就是這個房子的缺點了，比如沒有電梯，比如西曬的太陽，比如停車位緊張，比如靠近垃圾站等等。

A-5，有了以上的全盤審視，接下來的事情就好辦了，花一個下午的時間跑跑沿街的房產中介機構。延伸一些，不要只跑小區門口的中介機構，跨度大一些，首先是小區門口的中介機構，然後是跨越到兩個紅綠燈輻射的範圍，再然後是看是否要跨區。數量建議至少五至六家機構。

對於這個問題，我有這樣的幾點建議：一是把房子收拾乾淨，家可以不豪華，但要溫馨，如果有些地方需要修補，強烈建議修好。二是家裡有些東西如果確實不需要，就學會減法，斷舍離，這樣空間感會好些。三是一般低樓層的房子，相對光線會弱些，最好是在中午讓客戶來看，我們並不是要掩蓋缺點，但如同人出門要打扮一下再出門一樣，把最好的一面呈現給買家，人的第一印象一旦形成很難改變。四是：房子如果賣不出去與房子無關，與價格有關，你的急迫程度就是你的定價。五：多找幾家中介，自己沒事時也多去這幾家中介，把你對於你自己房子的一些理解與周邊的這些年的生活感受傳遞給中介人員，這樣也會傳染於客戶的。