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1 # 百川學長
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2 # 智漏龔文
漏水好多種,比如樓上漏你家,你家漏樓下,隔壁漏你家,你漏隔壁家或者自己漏自己家,沒有圖片,也沒有說明哪個地方漏。如果把可能的漏水都說一遍,分析一下,再給建議與方案,妥妥的畢業論文。
所以, 我才不會這樣去回答 ,仔細看一下題目,二手毛坯房,裝修的時候沒有漏水,現在漏水了,我猜,可能是房屋質量問題引起的漏水,比如頂樓屋面漏水,或者外牆漏水等,這些都要去找開發商或者相關聯的物業公司的。但是說,裝修好後,自己的陽臺或者衛生間、廚房漏水到下家,是沒有辦法再找開發商保修的。他們會認為,你裝修動了地面,破壞了防水層導致的。
所以, 要是懷疑房屋質量問題引起的漏水,你要看是否在開發商保修年限內,一般都是五年的,一般開發商都會著手維修的,不過會要你排隊等維修,人手有限,加上審批等原因。如果實在受不了開發商的拖字訣,也可以自己找正規公司維修,再出發票找開發商報銷的。
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3 # 南巷舊人IJ
對於這個問題,首先明確的一點是自家房屋質量問題出現的漏水問題還是樓上住戶防水未做到位導致滲漏到你家,對於前面的情況,建議你請一個專業的防水師傅做一個區域性滲水檢測實驗,明確漏水問題後進行修補,並向之前的裝修公司進行索賠;對於後一種情況,建議採集證據,向物業反應,後聯絡樓上使用者解決漏水問題並對樓上漏水產生的損害自己的利益進行索賠或要求其恢復房屋原狀。
房子漏水的處理根據具體情況有不同的處理方式!
一,樓上業主漏水到你家。
1.樓上已裝修:
a.這時拍照或影片留存自家漏水證據;
b.並透過訊息或電話錄音叫物業來你家查驗確認,這個過程最好有記錄等法律上可做證據的憑證,為以後遇到耍賴的做司法證據留存。
c.把你的訴求告訴物業,
d.然後第一步讓物業去與樓上溝通;
e 反饋不滿意的話自己可以去溝通,記得錄音之類;
f.再不行就起訴。
備註:你還是毛坯房,樓上的鄰居稍微聰明一點點都會及時配合並儘快修補,因為這時只有維修費而無需賠償。
2.樓上未裝修:
通知物業告知你家漏水,讓物業帶樓上業主的鑰匙來,然後進他們家檢視漏水的始發地,讓物業修補或讓他們通知開發商儘快修補!(這主要是開發商的責任,一般物業和開發商都有關聯,讓他們去處理,把結果告訴你就好)
備註:業主還未裝修,這種只能是開發商交房不合格,他們是第一責任人,只能他們來處理。
二,你家漏水到樓下家業主家
這種情況你只要通知物業說你們家漏水,讓他們多長時間內給你整改完,你要試水後開始裝修了,一定要有時效性。
這些需要開發商出面的都是基於交房後房產還處於房屋質保期內。