國外的工會，雖然是工人的組織為工人說話，但是是新興的富人階層，否則也不可能保護和補貼罷工期間的補貼。業委會也一樣，本來是為業主服務，最終可能淪為小區特權業主，因為他們監督物業公司，可能會接受物業的賄賂。因為常和物業接觸，也可能獲得物業以及保安的特別尊重，這都可能會造成其他業主的猜疑或不滿。其實，不滿意物業，就一定滿意業委會？

根據《建設部關於印發的通知》(以下簡稱《通知》)第二十九條規定：“經業主委員會或者20%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。”要罷免業委會委員或主任，必須經業主委員會或者20%以上業主提議，如果沒有業主委員會提議或者20%以上的業主提議變更業主委員會委員或主任的話，個別業主要求變更業主委員會委員或主任的提議將不被採納，這是為了防止少數業主幹擾小區管理，維護小區安定團結的局面考慮的。

  需要指出的是，並不是經業主委員會或者20%以上業主提議，就可以罷免業主委員會委員或主任，最終是否能夠罷免，必須由業主大會會議作出決定。根據規定，業主大會作出的決議至少要有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加的業主大會，經與會業主的投票權半數以上透過才有效，並且以書面形式在物業管理區域內公告。

  只有透過這一系列的程式，罷免業主委員會或主任的程式才是合法有效的。

業主委員會成立時候，沒有經過律師或者法律制定議事規則，罷免條件或者制度等等，這個需要業主提意見綜合討論，修改得來的制度投票，再進行合法性加工等等形成的，不是網上的通用版，例如，業主委員會成員隨著賣房而自動免職等條件，不得擔任本小區業委會成員，或者受到刑事處罰，受到過法院判決強制執行的，與經濟有關的失信的，治安處罰的等等都可以約定為業主委員會成員的前置條件！！

按照流程，20%或者10%（各省市規定不一樣）業主簽字要求業委會組織召開業主大會，罷免業委會主任，達到要求，業委會不組織，可以要求街辦（社群）負責組織。

現在有很多業委會成員不懂物業管理知識和物業相關的法律知識，不知如何給業委會定位，把自己當成小區業主的領導，越權決定應當由業主大會決定的事務。甚至做出很多無法無天的荒唐事來。廣大業主多數人對物業管理知識和相關法律知識也有很多欠缺。個別業委會就會利用這些條件胡作非為。這種現象己經引起黨委、政府的高度關注，正在制訂新的制度、辦法，引導小區物業服務事務走上法治化、正常化的軌道。希望小區物業服務管理越來越好。本人建議：凡是要擔任業委會成員的業主，應當先進行相關知識方面的培訓，經過考試合格後持證上崗。