不管什麼商品都會有他的價值，有的會隨著時間越來越貴，比如古董，收藏品，古玩，房子等！大多數商品會價格會越來越低，都是跟市場供應有直接關係，還有與人民幣貶值有關係，所以還是要跟著市場形勢與政策走，才不會出錯

房子的價值 = 土地的價值 + 建築成本（含裝修成本）

同樣的房子，指的是 建築成本相同。但是因土地的價值不用，房子的價值自然也不同。

隨著時間的變化，一般而言土地價值不貶值甚至升值，建築成本下降。

大城市土地價值遠大於建築成本，因此房子主要受土地價值影響。土地價值會變化，比如當一個地塊遷來/搬走 重點學校，購物中心，修建地鐵等，都會引起土地價值變化。

建築成本呈單邊下降趨勢。

下面來說一下價格。當房子價值不變的時候，價格仍然會變動，因為 資本，通俗說錢，是有時間價值的。

1980的1w塊，和現在的1w塊，根本不是一碼事。就算是房子價值不變，因為通脹等原因，房子的價格也會上漲。

房子是隨著地點不同和地段不一樣價值不一樣，北京的郊區房子就比其他城市好貴，同是一個城市，商業區就比郊區貴。就看你追求的什麼，如果購房是自己居住根據自己能力大小，生活起居工作等方面是否方便綜合考慮。如果是投資就要考慮是否好出租和保值增值。

回答現在買房追求什麼要具體問題具體分析：

1.如果是剛需那我認為你在能力範圍內應該追求自己喜歡的小區，追求適合居住的小區，追求住房舒適型高的小區，追求自己方便（工作，生活，醫療等等因數）的小區。不管將來小區房價如何變化對自己影響不大。

2.如果你是為了小孩上優質學校那你就去追求好的學區房，適當降低住房舒適型要求，不管將來價格如何就當給小孩的未來投資了。

3.如果是為了投資買房，那追求的就要更加全面了，比如小區周邊現在及未來交通.生活.醫療教育等等配套設施怎麼樣？小區現在房價價效比怎麼樣？小區地段附近未來政府的規劃？投資城市未來經濟發展前途？小區開發商的口碑以及建築質量？等等一系列問題。主要追求房子以後價格上漲和升值潛力。

總之投資買房主要看你自己的需求做出買房追求的方向。

既然是自己選購的房子……，首先就是用途不同；

房子是用來住的，每個人需求不同……，有的是為了孩子上學的學區房，有的是老人選擇離醫院附近購房，無論在哪個區域購房合適自己的就是最好的。

房子升值多少很難預料……，房子絕對保值。

供求關係的改變，配套資源的需求。縣份的人需要到教育資源、醫療資源發達、工作機會及報酬相對高的地方。一般省會城市會有人口聚集的能力，因此生活在省會城市或發達城市會是一種追求。