我個人覺得這屬於市場行為，應該交給市場來決定。把原本不用的宅基地藉助市場實現精緻化農業鄉村，是一個很好的事情。

應該允許農村人進城落戶，用出售宅基地使用權收入在城市購房，同時允許城市人在農村購買宅基地使用權，這樣才可以建立城鄉一體的住房制度、土地制度、戶籍制度，才可以建立現代市場體系。你們說呢？

可以允許，宅基地很久沒變過了。有些家庭跟本住不完，有些家庭想蓋房子沒有地方蓋。多的可以賣了，閒著也是閒著，資源浪費。

是否允許城市人下鄉購買宅基地使用權，你怎麼看？

題主這個問題根本不需要用腦子，就是用腳都可以想得到，城市人想到鄉下去購買宅基地使用權是根本不可能的。而且那也是違法的。

為什麼呢？

因為國家的法律不但不允許城市戶口的人到農村購買宅基地，就是農村人也必須是同一個集體經濟組織內部成員才有購買宅基地的資格。《憲法》第10條第4款規定:“任何組織或個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。"

說到宅基地許多人都知道，宅基地是是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。而且農民對宅基地也只有使用權，所有權仍然是村集體的。城市裡的人擁有的是城市戶口，他並沒有參與在農村的集體制，所以也就沒有在農村擁有宅基地的資格。這一土地政策也是國家對農民權益的保護。《土地管理法》規定:“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有; 宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。如果不是農民，購買宅基地，都是無效的。"

有不少人都會有疑問，為什麼需要禁止城市裡的人到農村購買宅基地？

我認為主要有以下幾個原因:

1、農村宅基地沒有繳納土地出讓金從而無法直接交易。中國《土地管理法》規定農村村民一戶一宅，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

2、如果允許購買宅基地將會讓大量的小產權房轉正，引發公平爭議。近年來由於大量人口向城市轉移，很多大城市房價暴漲，很多人轉而去購買集體土地上沒有繳納土地出讓金因而價格相對便宜的小產權房。

3、華人多地少，如果允許宅基地買賣將會導致農村土地資源緊張。民以食為天，多年前國家就提出要全力確保“1.8億畝耕地紅線"，只有確保了最起碼的耕地，才能保證國家的糧食安全。而放開宅基地買賣勢必將會導致農村土地資源的緊張。

4、農村宅基地和承包地是捆綁在一起的。農村的宅基地在於擁有了農村戶囗，就能從集體土地上獲得承包地，而去農村購買宅基地的城裡人並不是為了來農村種植糧食，這勢必會造成大量.耕地拋荒，引發糧食危機。

5、防止部分人利用宅基地建別墅，搞會所等進行腐敗。