這種情況都是和樓下鄰居協商的，如果有太陽能應該和他們協商解決，如果樓下不同意，請他們把太陽能挪走，你自己做防水，我記得現在不是公維基金麼？

這種事，你讓樓下的管什麼？你自已為什麼不管？

頂層房子屋頂漏水，在保修期你應該去找開發商，它有義務修復。過了保修就麻煩大了，必須啟動公共維修資金。申請很難。

如果沒有成立業主委員會，就更難了。

我曾經住過頂樓，頂樓漏水是早晚的事，況且處理起來也比較難，時間長了早晚還是漏水，樓下不管也是事實，他們怎麼會操心樓上漏不漏水呢，我覺得有以下幾種處理辦法：

第一，開發商維修。我們的樓房是有保質期的，如果在保質期內，可以讓開發商聯絡施工方維修，當然維修了當時不漏，過了保質期他們就不會再管了。

第二，維修基金維修。去物業登記，讓物業申請維修基金，用於漏水房屋的維修，我的當時就是物業用維修基金給維修的，在排查的漏水處附近，鋪了一層油氈，確實就不漏了，不排除等油氈的使用壽命過了，繼續漏水。

第三，自己經常去樓頂看看，隨手清理樓頂的雜物、雜草，保持樓頂的乾淨整潔。雨季要及時清理管道，確保雨水管道暢通，以防因水多溢到房內。

我家也住的是頂樓，每年閣樓上面只要是下雪的時候不清一到開春兒的時候，雨雪水就會滲透到屋裡。這樣漏水就得自己掏錢去做防水，如果靠物業來做的話，也是草草的做一遍就結束了，既沒有質量也沒有意義，還不如自己掏錢去把防水做好，有一個好的環境，不至於下雨屋裡漏。有人說這樣的房頂是不是可以讓鄰居也來掏錢做防水呢？我覺得這是對鄰居要不出來的費用。因為你住頂樓房頂就是你自家的，你有什麼權利去向人家鄰居要這筆錢吶？ 相反，由於你家的房子漏，還把人家淹了，我覺得你也要負責任的。另外我覺得屋裡漏水的事情是十分鬧心的，如果你是一個有遠見又明智的人還不如每個年都交一筆費用作為保險。尤其是中國財險的那款200多塊錢保一年的險種。一探屋子出現漏水的現象，保險公司會立馬給你損賠的。並且給鄰居造成的損失，保險公司也會賠償。我說有了保險的保證，我們生活的會更安心。

怎麼說呢 買頂層的 上面的有的在修房子 下雨了在漏 要用大修基金這能透過嘛 不可能吧 為什麼要用我的錢修你的房子 你賺錢的時候為什麼不分給我。

房頂是全體業主共同所有，要是漏水可以動用維修基金維修，沒有維修基金全體業主共同承擔維修費用，不掏錢可以到法院起訴

怎麼你家頂樓，漏水與樓下的人有什麼關係？樓下的人是住你的房子？你所處的位置是頂樓你只有自己唯修或告訴物業唯修的。

不要等物業解決，那勞神了，也不要指望全體業主分攤費用，那幾乎是空話。最好的辦法是在樓頂建Sunny房，一箭三雕，一防雨漏，二防夏曬，三可儲物，何樂而不為。