沒看到有很多企業佈局房地產，倒是三、四城市到處找不到接盤俠，還有就是城市的公寓到處在做“買房送公司”的營銷。

寫字樓倒是回暖了，那與佈局房地產無關，只是一種價格低到合理水平，租售比倒掛引致的合理投資行為。

企業佈局房地產主要是考慮兩個原因:

1.地產的保值率高，製造業、服務業經營規模化效應比地產差很多；

2.很多行業競爭壓力越來越大，企業會騰挪出錢投入收益相對高的房地產行業；

3.地產行業做資本化運作相對容易，不管是抵押容易還是做基金；

1、佈局房地產，說明市場還有需要，城鎮及鄉村改造方面還需要製造力，說明還有一分羹可分。

2、拋售房產，說明城鎮改革已經接近尾聲，城鎮化已經到了近乎飽和狀態，也就是說全國大部分人都買到房了，房地產公司將會死掉一半上，剩餘的也不過是收尾和補充工作。

當經濟支撐的地產行業倒閉，新型的行業將會出現，可能是大資料，可能是新制造，可能是人工智慧。等等，一切發展，都是提高生活質量，促進人類發展。

可以看出一些企業要做出錯誤的決定。

房子之所以由住變商，是因為在資訊不對稱的條件下的保值增值。

目前大部分人是有理財想法，但不具備能力的。隨著經濟的發展，住房價格必然上漲，導致了房子逐漸變為投資品。

任何物品的價格都不會是隻漲不跌或只跌不漲的。

房住不炒，不是說房地產業行業沒有利潤。當房價迴歸到合理價位，城中村的改造，棚戶區的改造，住房改善需求還是相當旺盛的。一些企業佈局房地產說明看到了未來房地產行業的潛力所在。

有房子的人，有幾套房子的人，有十幾套房子的人不會降低價格賣房子。但是新佈局房地產企業可以低價拿地，低價賣房，讓那些有能力買低價房子的人買房子。這個市場的潛力非常巨大，畢竟有錢人是少數的。

華人的價值觀念還是有以買房子為主，擁有自己的房子才會感到心裡踏實，有種歸屬感。租房子不過是權宜之計。

石油價格跌下來了，鋼鐵價格跌下來了，相應的水泥玻璃，各種建材也會跌下來。土地價格如果要降下來，造一座房子能花多少錢呢？按現在的房價怎麼算都會盈利。為什麼不佈局房地產啊？翻開百度地圖，看看三四線城市城中村有多少棚戶區？你就知道房地產市場有多大。中國有13億人口。雖然現在房子夠43億人住，但是有房子的有多少人啊？都是有錢人才有房子。沒錢的人依然住著爛房子。新建的房子就是給有點小錢的 而買不起現在價格房子的人準備的，房價降到這個點位，這些人就是買房的主力，這些人是中國的大部分人。

如果房價突然急跌，現在市場上中小房企被搞死。這些新佈局房企的企業就會迎來新一輪的產業高湖。